屏東市大武營重劃區土地開標 建商看好10億元標售

屏東市大武營市地重劃區2筆抵費地順利標售，總金額約爲10億餘元，平均溢價率67.2％。 （屏東縣政府提供／羅琦文屏東傳真）

屏東市大武營市地重劃區2筆抵費地順利標售，總金額約爲10億餘元，平均溢價率67.2％。 （屏東縣政府提供／羅琦文屏東傳真）

屏東市大武營市地重劃區2筆抵費地標售，21日開標，總金額約爲10億餘元。 （屏東縣政府提供／羅琦文屏東傳真）

屏東市大武營市地重劃區推出2標2筆抵費地標售，總面積約2459.27坪，合計總底價6億5175萬餘元，屏東縣政府地政處今（21）日開標，2筆土地標售總金額約爲10億餘元，平均溢價率67.2％。 業界指出，在地建商長期經營，瞭解屏東未來發展的脈動，所以敢以成本加合理利潤出標。

2筆抵費地其中一筆位於榮總南路旁緊鄰公園約1398.76坪住宅區土地，由知名在地建商中洲建設董事長黃啓倫，以總價5億3166.6萬元、每坪約38.01萬元得標，該地鄰近永大共融公園，環境優美，生活機能完善。另一筆榮總東路、建國路約1060.51坪住宅區土地，由劉姓企業主以總價約4.87億餘元得標，每坪得標價高達46萬元。

屏東縣地政處表示，屏東市大武營重劃區位於屏東市西南側，介於屏東車站及六塊厝車站之間，是屏東市重要門戶位置，毗鄰屏東榮民總醫院，區內有8公頃大面積公園、停車場及開放空間，並緊鄰永大共融公園、武昌公園，公共設施完備，且原航空特戰指揮部的歷史建築，經縣府修護保存及活化再利用，生活機能相當優越，是屏東縣指標性地區。

地政處處長陳錦屏表示，屏東榮總附近公設完竣，2筆土地共吸引9組人馬競標，其中大武營段7地號土地標出每坪46萬元，溢價率70.5％爲本次最高；10地號土地標出每坪38萬，相關清冊請見屏東縣政府地政處網站。

業界人士指出，開標結果兩筆得標與次標的金額都有很大的差距，中洲建設長期深耕屏東地區，瞭解屏東未來發展的脈動，能精準評估土地價值，並以合理價格積極投標，此次標售結果反映出在地建商對屏東未來發展的信心，以及對區域房地產市場的樂觀預期，同時也可看出外地建商面對不熟悉的市場，在政府打房的風口上表現保守。

縣府表示，本次標售收入將優先償還縣府先行代墊開發所需工程費用及貸款利息，盈餘再挹注該區公共建設，提升當地市民生活品質，並期盼得標人善用土地資源，依土地使用管制規定規畫優質的建設，與縣府共同帶動屏縣發展。