前二月六都買賣移轉衰退 臺南、新北市年減最多

房市續冷，前二月交易量仍衰退。記者遊智文／攝影

房市續冷，前二月交易量仍衰退。據六都地政局最新資料，今年前二月六都買賣移轉棟數僅達2.98萬棟，較去年同期衰退逾25%，又以臺南、新北市年減逾三成爲最多。

若以2月單月來看，臺中、臺南移轉量比今年農曆春節的1月還低，臺南更出現近六年新低量，顯見整體房市觀望保守氣氛未散。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前兩月建物買賣移轉棟數可能反映去年12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮狀況，一、二手房市呈交易量縮，之後的移轉登記也反映市況、呈現衰退；他認爲，未來幾個月建物買賣移轉棟數恐高機率呈現年減。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，今年農曆春節提前到來，加上政府打炒房陰霾未退，在房市信心缺乏，市場氛圍仍不明朗。

據六都六都地政局資料，今年前二月六都買賣移轉棟數達29,824棟，年減25.1%，顯見今年前兩月房市買盤仍呈現平淡市況，六都中臺南市、新北市較去年同期衰退最多、各年減33.6%、31.6%。至於臺北市、高雄市年減幅各約25%左右，臺中市、桃園年減率則相對較少，但仍有20.7%、17.4%的衰退幅度。臺南市不僅前二月量縮逾三成，以2月單月來看，在去除農曆春節因素後，六都中僅臺中市、臺南市交易量均較工作天數較少的1月還低。