強化財務體質 光隆持續推動資產活化

光隆預估，這二筆資產活化收益最快明年底可入帳；扣除特別股後，每股純益（EPS）貢獻度約落在0.9至1.14元間。

其中，臺北市中山區精華地段微型建案座落在西區門戶計劃，緊鄰華山文藝特區及三創園區，基地面積109.2坪，規劃興建地上8層、地下2層，共計12戶，總銷售面積443.5坪，採先建後售模式。

光隆指出，產品規劃以27至44坪爲主，預計明年第四季拿到使用執照並推案銷售，估計完銷總額約5.4億元至5.7億元，稅後可獲利1.1億元至1.3億元，投報率約20％至25％。

另外，位於中壢過嶺路的自有廠區，分爲一廠與二廠，光隆指出，近年爲提升廠區使用坪效，已將現有產線陸續集中在二廠，原來使用的一廠則規劃轉型爲倉儲物流型態出租。

光隆表示，一廠可使用土地面積爲4,508.8坪，總樓地板面積4,288.3坪，鄰近中壢、觀音、楊梅等工業區，目前已與特定對象洽談中，預計五年一簽，有望於今年底簽訂，明年開始貢獻，估計租金稅後年收益2,152萬元至2,319萬元，年投報率約12％以上。

爲使資產效益極大化，光隆指出，公司在臺中南屯區還有300多坪土地，未來也預計建成住商大樓，部分作爲自用辦公空間，部分出售。