青安查覈 國營銀行違規件破千

財政部啓動第3波青安違規調查，國營銀行的疑似違規案件都超過1000件。（本報資料照片）

財政部啓動第3波青安違規調查，據瞭解，今年2月清查對象擴及到舊戶，各家公股銀行的違規情況各異，惟國營銀行的疑似違規案件都超過1000件、中大型泛公股銀行也有數百件。財政部官員表示，因爲舊戶的量體較大，因此違規情形比較多。

財政部自2023年推出新青安，貸款年限從30年延長爲40年、寬限期3年延長爲5年，同時公股銀行以自有資金補貼半碼（0.125％），內政部住宅基金原補貼1碼至2024年3月26日，但是2024年3月央行升息，內政部住宅基金再加碼補貼半碼，住宅基金補貼1.5碼（0.375％）。以一段式的新青安而言，基準利率加上固定加碼，目前只有1.775％，遠低於目前首購地板價2.5％，也衍生出許多亂象，包含投資客利用人頭戶申貸、轉租等，財政部去年6月起先針對新青安進行2波清查，清查結果一共1575件違反自住規定，銀行要重新調整貸款條件，以及補貼的利息。

公股銀行陸續追回利息，國營銀行追回大約有8成左右，中大型的泛公股銀行也追回大約7成。財政部透露，前2波追回比重大約7成多，而暫時無法追回的原因可能是房東暫時聯絡不上或者出國等，但是所欠的利息，銀行是會加計在所欠餘額當中，還是要返還。

2月開始財政部啓動第3波青安清查，第3波查覈組成是去年6月之後財政部開始清查後新增新青安案件及原本舊青安，比例大約是2比8，舊的青安也有補貼利息，因此放入追查當中。

據瞭解第3波查覈，國營銀行疑似違規案件如臺銀、土銀都有破千件，臺銀大約1700多件、土銀則有1300多件，多以轉租違規較多。泛公股銀則有數百件，公股銀也正在追回利息當中。

目前房貸排隊情形，銀行都尚未消化完畢，土銀房貸1600億元還在排隊中；華銀則有土建融1000億元也正在排撥中，若開始分戶、轉化爲一般房貸，同樣須要慢慢消化。對於房市今年看法，交易量緊縮是各銀行的共識。土銀認爲，建商有鬆動的跡象，價格上願意讓利，大約5到10％；華銀則認爲，價格還是相當平穩；彰銀則認爲房價震盪整理、購屋議價空間會比較大。