清景麟 卡位高雄航空城計劃

清景麟集團創辦人林聰麟（右三）與其掌上明珠清景麟集團董事長林湘寧（左三），5日主持「清景麟‧國家公園」上樑典禮。圖／顏瑞田

清景麟集團創辦人林聰麟訪談重點

清景麟集團率先卡位南臺灣新國門－高雄航空城計劃，周邊指標案「清景麟‧國家公園」5日上樑，總銷80億元預計明年7月完工交屋，成爲高雄首創黑卡秘書服務的建案，實價顯示每坪成交單價已站上36萬元。清景麟集團創辦人林聰麟表示，小港區房價相較於嘉義已經見到4字頭，補漲行情可期。

林聰麟指出，定位南臺灣國際大門的高雄國際機場，近期政府宣佈將斥資880億元興建「全新航廈」，預計2032年一期完工，2045年國際線、國內線的總運量目標達到1,650萬人次。各界相當看好藉由新航廈落成，吸引更多國際航線，促進高雄產業投資、觀光發展。

林聰麟表示，「清景麟·國家公園」位於高雄小港區，基地規模達2,180坪，規劃17樓、地下4層，主力產品爲二到三房，共590戶，總銷80億元，預計於明年7月交屋。目前銷售率剛好跨過8成，而銷售期間剛好碰上房市景氣一路向上翻揚，每坪最高賣到36萬元，比當時預售之初已高出20％～30％，爲小港的指標案。

林聰麟表示，有關於最近房貸滿水位的問題，他認爲對房市一定有影響，以清景麟在高雄、臺南銷售中案場來說，8月平均來人就剩下6～7成，掉了3成多，因爲房貸相關訊息很混亂、有些客戶會擔心貸不到款，加上農曆民俗月，因此單月賞屋客戶有減少；不過客觀來看，後市房價走勢，應該還是要觀察9月份的表現。

林聰麟表示，目前清景麟集團最在意的是客戶交屋的時候，分戶貸款要確保貸得下來，由於本案几乎都是首購的自住客戶，依目前政策方向觀察，客戶受影響很小，預計明年7、8月交屋，分戶貸款應不致會有問題。