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青島青鐵芳華地項目是由青島地鐵集團開發的一處重要房地產項目。該項目位於青島市李滄區達川路福興大廈南側約120米處，地處金水路北、漢川路東的標準地鐵TOD項目區域。

青鐵芳華地項目用地面積達到3.06公頃，總建築面積爲9.77萬平方米。其中，地上建築面積爲7.06萬平方米，地下建築面積爲2.71萬平方米。項目的容積率爲2.3，綠地率爲30%，確保了居住環境的舒適度和生態性。此外，項目還規劃了771個停車位，以滿足居民的停車需求。

在規劃佈局上，青鐵芳華地項目擬建設10棟高層住宅樓，其中包括6棟16~17層的住宅和4棟23~25層的住宅。此外，還有2棟2層的商業樓。這種高低錯落的建築佈局，使得項目在視覺上呈現出豐富的城市天際線。

在地理位置上，青鐵芳華地項目具有得天獨厚的優勢。它位於東李成熟片區核心，除了自身配備的集中商業設施外，周邊還分佈有鬆樂汀商業廣場、青島八醫新院區等配套設施，爲居民提供了便捷的生活服務。同時，項目臨近在建的地鐵M2漢川路站，使得居民的出行更加便捷。

此外，青鐵芳華地項目在教育配套方面也十分完善。周邊直線3km範圍內有30個幼兒園、8個小學和6箇中學，如青島賓川路小學、徐水路小學、青島銅川路小學、青島廣水路小學、武川路小學以及青島實驗初中李滄分校等，爲居民子女的教育提供了良好的保障。

生活配套方面，項目周邊的醫療資源較爲豐富，直線3km範圍內有5個一級及以上醫院，如永新中醫院嶗山分院和青島龍田金秋婦兒醫院等，爲居民提供了優質的醫療服務。同時，周邊還有4個商場，如麗達購物中心（綠城店）等，商業配套成熟，完全可以滿足居民的日常購物需求。

生態環境方面，項目周邊3km範圍內有43個公園，距離最近的公園僅784m，爲居民提供了日常休閒的好去處。

綜上所述，青島青鐵芳華地項目以其優越的地理位置、完善的配套設施、豐富的教育資源、便捷的交通條件以及舒適的居住環境，爲購房者提供了一個高品質的生活空間。無論是自住還是投資，該項目都是一個值得考慮的優質選擇。如需更多信息，建議前往項目售樓處諮詢或查詢官方網站以獲取最新動態。

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