全球人壽大樓百億招標案　轉私下協商交易

▲全球人壽民權大樓。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

今（2017）年最受矚目的商業大樓「全球人壽民權大樓」公開標售案，原訂於今（26）日開標，不過，負責操盤的商仲業者戴德樑行表示，在買賣雙方合意之下，將改採私下協商來進行交易。

全球人壽民權大樓標售案，今（26）日下午2點正式開標，最終結果無人投標。戴德樑行指出，由於仍有潛在投資人認爲，從公告招標到今天截止投標，時間作業太過短促，另外，若投資人爭取銀行聯貸，在作業上也來不及，因此希望與賣方全球人壽私下協商交易。

民權大樓標售案建築規劃地上16層、地下6層，每層單一面積約656坪，全棟面積約爲1萬4,770坪。戴德樑行臺灣區總經理顏炳立日前就公開記者會上表示，該案爲「蛋黃中的極品」，金額達百億元規模，猶如冷淡市場中「大魚現蹤」，他指出，「當這個案子出現的時候，我覺得對商用不動產市場，我是充滿喜悅。」也可望讓臺灣的商用不動產市場再度風雲重現。

宏大國際資產總經理陳益盛認爲，該大樓位於臺北市中心民權東路、建國北路交叉口精華區段，雖然地點不錯，但距離捷運站仍有距離，加上臨近第一殯儀館嫌惡設施，對於本土企業來說，在此設立辦公室的意願恐不大，因此若是壽險業或是私募資金投資者買來做爲收租，租客恐受到限制，「若能拉高投報率，預估投資者才更有意願進場。」