全臺平均租金降0.8％ 補貼未釀明顯波動

圖／本報資料照片

全臺租金統計資料對比

內政部23日公佈2024年12月全國各行政區租金統計資料，相較同年3月，全國平均租金自9,093元微幅下降0.8％，來到9,016元，租金中位數分佈未有明顯變動，顯示整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，且租金補貼並未造成各地方租金價格明顯變動。

內政部說明，繼去年8月首度發佈全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依2024年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發佈租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區，涵蓋率爲79％；同時也針對其中218個行政區，發佈租屋型態租金四分位數統計資料。

根據統計，各縣市以臺北市平均租金1萬3,054元最高，當中整層住家平均1萬9,624元、獨立套房平均1萬3,261元、分租套房及雅房平均9,250元；新北市平均租金1萬2,923元次高，整層住家平均1萬6,095元、獨立套房平均1萬1,157元、分租套房及雅房平均7,609元。

內政部表示，全臺僅有四縣市平均租金漲幅高於房租類CPI年增率1.97％，其中臺北市增加2.6％，系因其分租套房房租變動大一點，增幅達4.6％，同時整層住家平均房租下降2.5％；至於嘉義縣達3.9％、雲林縣2.8％、金門縣4.8％，則是因租金基期低所致。

內政部觀察，這兩次統計資料的調查時間相隔九個月，當中有部分租約重複，而從兩次租金統計資料也發現，若繼續承租同一戶房屋，房東並不會漲價。

內政部說明，爲減輕租屋族負擔，內政部將持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計劃」，面對立法院決議凍結相關預算41.47億元，將爭取解凍。