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【新區筆記集錦】科技城超級大盤！
蘇州獅山「仁恆瀾庭敘」
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項目基礎檔案
項目名稱：仁恆瀾庭敘【備案名：敘瀾庭】
地塊信息：蘇地2021-WG-35號地塊
項目地址：蘇州高新區馬澗路綠化地北、羅家門路西
開發品牌：仁恆置地×蘇高新集團
地塊指標：佔地約17.9萬㎡，建築面積約47.5萬㎡
住宅規劃：35幢低密小高層/2幢精英人才公寓，共2453戶
戶型配置：建面約約110㎡、130㎡、143㎡三大主力戶型
交付標準：全屋精裝，涵蓋中央空調系統、室內新風系統、全屋地暖系統
物業服務：仁恆物業，物業費3.8元/平/月
交房時間 ：2024年10月31日—2025年4月30日
價格信息：成交樓面價11410元/平；銷售均價25000-26000元/平。
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【仁恆.瀾庭敘 PRELAND】
國際仁恆 百萬方城市樣本
科技城封面 新一代國際社區
仁恆瀾庭敘 科技與詩意的一平方公里
國際仁恆承襲營城經驗，
以國際超前視野，前瞻土地發展，
於科技城陽山秀谷板塊打造
集辦公、酒店、商業、公寓、國際住宅等
多元業態於一體的百萬方城市樣本
——仁恆瀾庭敘。
自此，開啓科技與詩意的一平方公里
仁恆再造一座城
仁恆29年，專注國際社區營造與國際營城
1993年，仁恆從新加坡跨海而來。秉承“善待土地 用心造好房”的開發理念，2004年仁恆初入蘇州，星嶼、星島、棠北、雙湖灣、海和院、公園世紀、耦前、運河時代，爲蘇州帶來了一代又一代的國際生活。
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仁恆耕蘇19年，一座國際化百萬方城市樣本
在耕蘇19年之際，仁恆將濱水柔情轉向了鄰山詩意，以超前眼界、前瞻土地發展，擇址於坐擁蘇州最大城市綠肺——大陽山國家森林公園及作爲科創發展主陣地的蘇州科技城板塊，與科技城共同開創蘇州時代新紀元。
科技的未來之城
【科創產業基地】
科技城陽山秀谷作爲重點科創陣地，集聚大量騰訊生態圈企業，圍繞建設數字產業中心、數字城市科創中心、AI產業應用中心、新文旅產業發展中心四個重量級產業“引擎”，打造長三角區域騰訊數字產業基地。
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【生態理想城市】
高新區積極開拓生態旅遊資源，藉助大陽山國家級森林公園蘇州“城市綠肺”以及蘇州樂園水上世界等生態資源優勢，推動生態與科技建設的融合，將打造蘇州未來宜業宜居宜遊的城市理想地。
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【生活全維配套】
豐盈商業街區：項目自帶約2.5萬方商業/秦餘美好薈/馬澗生活廣場/萬科美好薈；
全齡教育資源：蘇州外國語學校附屬陽山幼兒園/蘇州高新區實驗小學分校秦餘小學校/蘇州高新區景山實驗初級中學/蘇州高新區第一中學科技城校區；
安心醫療養護：南京醫科大學附屬蘇州科技城醫院；
多維立體交通：太湖大道/何山路隧道/有軌電車1號線/地鐵9號線（規劃中）
詩意的理想之城
【理想共創】百萬方大城生活
仁恆攜手蘇高新集團、騰訊，以29年國際社區營造者和國際營城專家的經驗，打造一座涵蓋數字森林、無界互聯、融合街區、花園城市、國際生活、理想共創於一體的百萬方城市樣本。
【無界互聯】全域交通出行
對外：地鐵9號線（規劃）上蓋，部分地庫可實現地鐵直接入小區，有軌電車1號線（陽山南站）與項目商業人行天橋無縫鏈接，形成地鐵、電車、自駕、步行、公交多種交通模式間的銜接。
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對內：空中連廊，連通“空中、地上、地下”，與商業地下一層——人形地面——辦公空中花園全域連通，創造上天入地的無界高效生活。
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【融合街區】開放潮流商業空間
約2.5萬方多層互動空間，有別普通集合陳列式的商業矩陣，將藝術、潮流、文化、休閒等多維空間貫穿融合，帶來可漫步的商業街區體驗。
【花園城市】生活場域配套
引入新加坡花園城市設計理念，以約6500㎡中央水岸花園、約500㎡戶外泳池、全齡樂活休閒空間、多功能鄰里社交場、運動會所等打造更親密自由的生活場。
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【國際生活】新一代國際社區
仁恆美學：秉承仁恆建築美學，以少即是多的建築語言設計極具未來感外立面；承襲仁恆29年精裝經驗，打造滿足代際家庭需求要素的高端產品。
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YO友社羣：以熱愛爲出發點，聚合一羣志同道合的人，組建一個分享所思、所想、所獲的國際社羣。
仁恆物業：秉承“恆心服務，一生呵護”的服務理念，以ISSU完整服務體系，針對不同業態爲高淨值家庭提供全維度服務體驗。
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優選戶型鑑賞
建築面積約110平 3房2衛
建築面積約130平 3+1房2衛
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建築面積約143平 4房2衛
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