三家房企明日集體從港交所退市，都曾宣佈衝“千億”目標

三家房企同日宣佈將從港交所退市。

10月24日，佳源國際控股（02768.HK）、大唐集團控股（02117.HK）、大發地產（06111.HK）均發佈公告，宣佈公司股票將自10月29日起退市。退市的原因是因公司未能在18個月的停牌期限內完成財務業績發佈、解除清盤令等復牌指引，因此港交所上市委員會決定取消其上市地位。

截至目前，上述三家房企均未能披露公司2022年年報、2023年半年報和年報以及2024年的半年報。

彼時，三家公司都有着要衝擊千億銷售額的目標。

2016年3月8日，佳源國際控股在港交所上市，上市後的第一年，公司的銷售增速就高達123.1%，當年銷售額爲103.7億元。2019年公司更是喊出了“三到五年內要把合約銷售金額突破1000億元”的目標。但很快，佳源國際控股的銷售額開始逐年下滑，2020年公司甚至未能完成當年360億元的銷售目標，2021年仍未完成全年405億元的銷售目標，到了2022年當年公司的銷售額僅爲132.57億元。

佳源國際控股自2023年4月3日開始停牌，根據上市規則第 6.01A（1）條，港交所可將任何已連續暫停買賣18個月的證券除牌。而佳源國際控股的復牌最後期限爲2024年10月2日。

對於歷經了三次遞表才終於登陸港交所的大唐地產來說，其上市還未滿四年。

2020年12月11日，大唐地產在港交所上市，當年公司的營收約105.88億元，同比增長30.6%；淨利潤約9.5億元，同比增長51.4%，2020年全年大唐地產的全口徑銷售額約445.1億元。

2018年，大唐地產總裁郝勝春曾經公開表示，在未來三年裡大唐地產將衝擊500億元的銷售目標。而在上市前夕，2019年郝勝春就把公司銷售目標升級到“三年衝擊1000億元，進入全國房企50強”。

但當市場的週期調整突然來臨，大唐地產離千億目標越來越遠。

2021年大唐地產的銷售額爲505.8億元，2022年直接降至196億元。公司2022年半年報顯示，公司上半年營業收入同比下滑29.27%；毛利同比下滑49.5%；歸母淨利潤同比下滑79.12%；實現毛利率22.11%，同比減少了8.86個百分點。

大唐地產在2023年3月21日就已停牌，因公司未能在2024年9月20日或之前復牌，且未能履行港交所訂下的復牌指引，因此未能滿足復牌要求。港交所上市委員會在2024年10月14日作出決定，取消該公司股份在港交所的上市地位。

大發地產成立於1996年，創始人葛和凱，接班人爲其子葛一暘。2018年初，在葛一暘正式接手公司後就喊出了未來5年衝擊3000億元的目標，並在當年開始着手推進公司上市。

2018年10月11日，大發地產在港交所上市，上市當年大發地產銷售規模實現了204%的增長，達125.23億元，2021年銷售額達到頂峰至375.63億元，但同年公司虧損4.8億元，2022年公司銷售額直接驟降至60.23億元，截至2022年上半年，公司虧損12.6億元。

今年3月22日，大發地產公告披露，大發地產連同其附屬公司董事會宣佈，葛一暘因其個人健康情況，已辭任執行董事及董事會主席，自2024年3月22日起生效。大發地產同時表示，葛一暘已獲委任爲大發地產戰略發展顧問，即時生效，並將於戰略發展及運營方面繼續爲大發地產提供指導意見。