山東東營：取消新房網籤合同備案撤銷限制，購房人與房企協商一致可解除備案

10月22日，山東省東營市住房和城鄉建設管理局等6部門發佈《關於進一步優化調整房地產市場政策的通知》，包括土地供應、規劃設計、金融支持、財政補貼、住房公積金、取消限制轉讓和物業服務費優惠7條政策。

一是提高住宅產品品質。根據地理位置、配套情況確定優質地塊優先實施土地出讓，新出讓的優質地塊按照高品質住宅標準開發建設。

二是優化城市基礎設施配套費繳納標準。將城市基礎設施配套費分兩個階段繳納，即在領取建築工程施工許可證前繳納50%，在竣工驗收前繳納其餘50%。

三是推動商品住房“以舊換新”。在繼續實施個人購房補貼政策的基礎上，對通過出售二手住房購買新房的給予購買房屋成交價格0.5%的財政補貼。

四是加大金融支持力度。商業性個人住房貸款住房套數由按城市認定調整爲按縣區認定。二孩及以上家庭新購住房辦理商業性個人住房貸款時，如非首套房，在住房套數認定時覈減1套住房。

五是優化住房公積金支持政策。住房公積金貸款住房套數由按城市認定調整爲按縣區認定，全面放寬“商轉公”業務辦理範圍，取消商業性個人住房貸款辦理時間限制，允許提取住房公積金用於省內購房。

六是取消新建商品房網籤合同備案撤銷限制條件。購房人與開發企業協商一致後即可解除網籤合同備案手續。

七是統一空置住宅前期物業服務優惠政策。鼓勵物業服務企業不再區分普通住宅和非普通住宅，空置非普通住宅執行空置普通住宅前期物業服務費優惠政策，即閒置6個月以上的，按物業費標準的60%繳納物業費。

今年2月6日，東營市住房和城鄉建設管理局等6部門聯合發佈《關於印發<關於進一步推動全市房地產市場平穩健康發展政策措施>的通知》，其中提出延長購房補貼政策，購房補貼政策爲在中心城區（東營區、東營經濟技術開發區，下同）購買新建商品住房（合同簽訂時間和備案時間均須於此時間段），並於2026年6月30日前繳清契稅的，給予房屋成交價格1%的購房補貼。

在支持新市民、青年人購房補貼方面，在東營中心城區首次購買新建商品住房（合同簽訂時間和備案時間均須於此時間段），並於2026年6月30日前繳清契稅的，給予房屋成交價格0.5%的購房補貼。該政策與購房補貼可同時享受，但補貼總金額累計最高不超過購買房屋所繳納的契稅。