商辦選址紛紛外移 綠色建築帶動租金溢價

綠色建築帶動租金溢價，最新調查顯示，有LEED國際認證的綠色建築辦公大樓，溢價率平均高達10~15％。（圖／蔡惠芳)

今（10）日仲量聯行公佈2023年第一季商用不動產市場季報，租賃市場維持租金上衝走勢，每坪月租來到2,981元新高；最新調查指出，臺北市商辦擁有LEED國際認證的綠色建築辦公大樓，溢價率平均高達10~15％，展望未來在全球ESG減碳議題躍居爲顯學下，辦公大樓是否有綠色租賃方案，已牽動企業辦公總部選址的意願。仲量聯行臺灣執行董事趙正義今天表示，雖然經濟充滿不確定性，放得放緩，但新增供給中會有三分之二是自用，換言之只有三分之一的供給量會釋放到租賃市場，因此預期空置率不會大幅攀升，租金維持穩定成長格局。趙正義表示，至於全球，今年還是有充滿投資機會的一年，樂觀期待。仲量聯行今天公佈最新統計指出，臺北市辦公租賃市場平均空置率比上季攀升10個百分點，來到2.7％。至於租金走勢，A辦每坪月租達2,981元，年漲幅達2％。