上海樓市“維權”頻頻上演 2024房企交付壓力依然嚴峻

“3·15消費者權益日”到來之際，本站新聞房產上海站獨家策劃專題”2024交付大考”，緊跟市場一線，全面剖析行業現狀。曝光樓市亂象，促進房地產市場高質量發展。

2023下半年以來，上海新房市場迎來了交付高峰。在保交付的大背景下，購房者更關注項目的交付力。在過去的一年中，廣大購房者經歷了“交付產品貨不對版、虛假宣傳，預看房走過場等，質量問題層出不窮”等情況，由此而引發的交付糾紛頻頻發生。“公區簡配、預看房違規、業主維權”等詞成爲了2024年上海樓市315的關鍵詞。

值得注意的是，在集體攻堅“保交樓”之時，很多購房者已經將關注重點從單純推進“保交樓”工作，提升到了關注“品質交付”層面。

剛剛過去的2023年是上海樓市的交付大年，據本站房產統計，2023年上海共有近150個住宅項目完成交付，涉及68家房企，其中不乏有此前疑似“停工”的項目，在重新復工後完成交樓。

當然各盤之間的交付表現“兩極分化”，房企口碑也褒貶不一，各類投訴問題更是頻頻發生。甚至有不少樓盤在預看房前期，就開始出現輿情，導致購房者走上了漫漫維權道路，這也讓上海買房人對新房兌現的質量產生了“信任危機”。

而在2024年，上海新房市場將再次面臨“交付大考”。另據不完全統計，今年2024年上海預計會有80餘個住宅項目交付，總套數或超過6.7萬套，這對於房企們來說無疑又是一場大考。尤其是備受關注的熱盤、紅盤，在銷售階段雖然引得“千人搶房”，但最終能否獲得購房者的真正認可，還要看交付時的表現。

以下爲2024年上海預計交付樓盤名單：

本站房產不完全統計，僅供參考

面對2023年頻頻發生的“交付問題”，有業內人士分析認爲，相關部門應高度重視近期樓盤預看房及交付的投訴事件，剖析當前投訴事件較多的原因，制定嚴格的對策措施，加強分戶驗收的管理，避免後續新房交付出現類似問題，切實維護消費者權益。

進入2024年，市場行情或穩中向好，樓市的整體交付質量是否會有所改善，還需購房者靜候觀察。

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