上海屋頂違建也能賣 整棟樓業主怒了

1401室和1402室業主在天台區域分別搭設違法建築。(取材自看看新聞)

家住上海寶山區真華路999弄「水岸藍橋」小區56號多位業主反映，頂樓1401室和1402室的兩戶業主，十多年前在各自屋頂的公共天台區域，分別搭設一間違法建築，每一間面積都約50平米，相當於給大樓加了一層，這兩戶業主還在通往屋頂的樓梯口增加一道帶鎖的鐵門；今年年初，1401室的業主成功把這套違規搭建的房子賣了出去，引發議論。

看看新聞報導，屋頂公共天台區域，歸樓內全體業主共有，不可以違法搭建、佔爲己有，且通往屋頂的樓梯是重要的消防逃生通道，這讓其他業主不免犯嘀咕，因爲作爲暫緩拆除的存量違建，城管部門應當是做過註記的，拆除之前無法過戶交易，爲何這套房子可以成功賣出去？

56號樓多位業主通過物業，和1401室新業主溝通拆除鐵門，但對方稱，「要拆可以，要樓下提出建議的居民來承擔（頂樓兩戶業主）拆除的成本和以後（違建）被盜的風險。」

56號樓業主代表張先生說，「我們覺得要求不合理，很荒謬。」56號樓其他業主氣得向屬地大場鎮綜合行政執法隊反饋，但讓大家失望的是，和此前十多年一樣，違建、堵門等顯而易見的違法行爲遲遲沒有被立案查處。

寶山區大場鎮綜合行政執法隊黃飛龍表示，之前沒有接到過舉報，且這種裝鐵門在老舊小區是普遍存在的。1401室屋頂的違建被查出過也做了註記，但在今年初交易前，前業主已自行拆除，因此註記撤銷，交易達成；而現在在屋頂公共天台區域違建，是1401室新業主有樣學樣，剛剛搭出來的新增違建。

1401室新業主卻稱，「這門是原來裝的，不是我現在裝的，十幾年了。城管已經過來鑑定過，已經可以了」。就新業主的說法，屬地城管工作人員再度否認稱，他們已對新業主開具了自行整改通知書，限其在指定時間內自行拆除，拒不整改將由執法部門強制拆除；至於樓下消防通道上的鐵門，他們也要求立即拆除。

據報導，封堵在小區56號樓內的這扇十多年之久的鐵門，現在已被14樓的兩戶業主自行拆除，屬地城管也表態，對這處違建「零容忍」，希望屬地城管部門能依法辦事。

兩戶業主在通往屋頂的樓梯口增加了一道帶鎖鐵門。(取材自看看新聞)

屋頂天台擅自加層。(取材自看看新聞)