商用不動產 新春開大紅盤

商用不動產市場新春再開大紅盤！「統一國際大樓」27樓辦公室被太子建設以每坪222.8萬元買下，刷新史上A辦新天價！圖／業者提供

商用不動產市場蛇年新動態

2025年商用不動產市場新春開大紅盤，太子建設以7億6,888萬元，買下位於北市信義計劃區內的統一國際大樓27樓辦公室，換算每坪單價高達222.8萬元，刷新臺北市A辦的成交單價新高紀錄，成爲全臺最高單價的「商辦樓王」。

太子21日公告，以7億6,888萬元買下「統一國際大樓」27辦公室及停車位六個，建物面積達430.15坪；至於賣方，爲寶慶國際公司、萬世成世界公司。

負責促成這筆交易的普華國際不動產總經理田揚名錶示，統一國際大樓曾在2022年12月間，由保力達以14.51億餘元，收購15樓整層辦公室，當時就是透過普華國際標售而取得，拆算停車位後，每坪成交價約211萬元，創下北市A辦最高單價紀錄；如今統一國際大樓再度成交，每坪單價竟再超越前次價格，改寫全臺辦公大樓單價新高紀錄，短短兩年漲幅約5.5％。

據先前交易資訊顯示，統一國際27樓早在2010年即由遠雄人壽買進，當時每坪交易價約133萬元；2019年寶慶國際及萬世成世界接手，每坪交易價達158萬元；如今太子建設再以每坪222.8萬元收購，累計近15年來，漲幅已高達67.5％。

田揚名錶示，統一國際大樓是信義計劃區內唯一產權可單獨交易的A辦，每坪月租大約落在3,700元～3,800元，目前整棟滿租。

太子建設21日出手買下27樓半個樓層，無非是看好其位於鑽石地段中最精華的區位，極爲稀有的地標產品，此次不少有意入手核心商圈辦公室企業總部客戶都在關注。

田揚名也說道，看好未來信義計劃區A級商辦增值潛力高，加上統一集團「Dream Plaza」百貨商場即將於2025年開幕，預期將更提升「統一國際大樓」知名度。