社宅續約租金屢爆爭議 蘆竹二號最高漲幅出爐

蘆竹二號也將於今年6月屆滿3年租期，有158戶希望續約，擔憂租金調漲問題，住發處研擬採租金第1、2級凍漲，第3至6級微調1至3成，預計2月底公告。(住發處提供／蔡依珍桃園傳真)

桃園市中路二號和八德一號社宅過去都因3年期滿續約租金大漲引發爭議，蘆竹二號也將於今年6月屆滿3年租期，有158戶希望續約，也都擔憂租金調漲問題，住發處指出，八德一號已建立機制，續租漲幅天花板不會超過3成，蘆竹二號研擬採租金第1、2級凍漲，第3至6級則微調1至3成，預計2月底公告各房型詳細租金。

桃園市政府住宅發展處爲提升社宅服務品質，規畫12場社宅住戶座談會，每月巡迴社宅直接和住戶面對面溝通，瞭解並解決入住期間所遇到的問題。

蘆竹二號也將於今年6月屆滿3年租期，有158戶希望續約，擔憂租金調漲問題，住發處研擬採租金第1、2級凍漲，第3至6級微調1至3成，預計2月底公告。(住發處提供／蔡依珍桃園傳真)

蘆竹二號也將於今年6月屆滿3年租期，有158戶希望續約，擔憂租金調漲問題，住發處研擬採租金第1、2級凍漲，第3至6級微調1至3成，預計2月底公告。(住發處提供／蔡依珍桃園傳真)

其中蘆竹二號將於今年6月屆滿3年租期，11日住戶座談會會中，住戶最關心的是續約租金及租期2大議題。

住宅發展處長邱英哲表示，有158戶打算續約，依照目前初步分析的結果以及經過住宅審議委員會審查通過的調整原則，2025至2028年的租金第1、2級凍漲，第3至6級則微調，調幅爲10％至30％之間，預計2月底會公告各房型的詳細租金。

住戶也疑問，若續約後只住1年，租金如何計算？邱英哲表示，只住1年的租金漲幅就是乘以1／3，約3％至10％。

部分住戶提及未來如果租約期滿市府可否繼續協助？邱英哲表示，市府委託專業廠商協助民衆租屋已行之多年，成效居六都之冠，社宅租期屆滿或有覓屋需求者，都可以洽住宅處媒介租屋。

住宅處表示，未來每月一場的社宅住戶座談會也都會特別向住戶介紹包租代管與租金補貼的申請方式，提供多元社會住宅的選擇途徑。

邱英哲表示，社宅的興建、經營成本不低，但持續興建並供給低於市價租金的社宅，是市府的重要政策，去年開工6案，今明2年將持續依計劃上網招標推案，照顧市民的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場。