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11號線軌交紅盤「深業·深安上居」正在熱銷中！建面約88-101㎡三房四房！

11號線正地鐵房僅約200米

2站嘉定新城4站南翔

「深業·深安上居」

正在熱銷中

推出建面約88-101㎡三房四房

剛需神盤，錯過難覓！

12站嘉定新城，4站南翔

性價比超高的地鐵神盤

剛需買房，首選因素就是地鐵。

無論市場如何變化，地鐵房都是區域內價值更穩定，城市界面更完善的優選。

但是當下市場想買到真正的地鐵房，難度不小。直線距離500米是一條衡量線，這類新盤要麼價格門檻高，要麼供應少。尤其是預算有限的情況下，上海300萬級買地鐵房，難上加難。

在今年第二批次入市的新房中，深業·深安上居的出現讓人眼前一亮。項目直線距離11號線昌吉東路站僅有200米。是妥妥的正地鐵房！

乘坐11號線，2站到達嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到達徐家彙。

未來，在南翔站無縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達虹橋火車站，出行十分便利。

280萬起能買到這樣的地鐵房，是什麼概念？以浦西傳統的中央商務區爲核心，同等距離爲半徑下，全市的新房價格已經站上4-5萬/平，且與地鐵站的距離也沒有那麼理想。

而縱觀整個嘉定區，這個價格也是擊穿嘉定的底價。

2024年第二批次入市的嘉定新房中，金地項目單價爲4.6萬/平，象嶼項目單價爲5.04萬/平。均價3字打頭的，只有深業·深安上居。

隨着去年房地聯動價的調整，漲價趨勢明顯。往前兩站的嘉定新城站，在去年土拍中，嘉定新城G09-2地塊的聯動價攀上5.04萬/m²。也就是說，未來想在嘉定買百平米新房，上車門檻直接提升了一個檔次。

低總價+正地鐵房的優勢，此時置業「深業·深安上居」，妥妥的福利！

2國企深業集團鉅制

“上”繫上海首作88-101㎡舒適人居

項目一期去年11月已開盤，當天去化80%，現有少量房源在售。二期加推的房源位置爲2、4、5、7、10號樓，共計5幢，360套房源。

示意圖，僅供參考

建築面積約88m²的三房兩廳一衛

建築面積約88m²戶型是“明星”戶型，一期首開即售罄。二期88m²戶型房源佔比60%，整個戶型格局十分方正，通透感強，每個房間的尺度都恰到好處，非常適合剛需羣體上車！

戶型圖，僅供參考

三開間朝南，採光和通風條件十分優越。

臥室採用飄窗設計，不僅可以用來裝飾，還可以收納、儲物，功能性強。

樣板間實景圖

餐客廳一體化的設計，高效合理地利用了空間，還有助於增進家人間的情感交流。u型廚房的設計，動線合理！

樣板間實景圖

建築面積約98m²的三房兩廳兩衛

戶型圖，僅供參考

獨立的入戶玄關，給到滿滿的歸家儀式感。

三開間朝南+大尺度景觀陽臺，視野開闊，全明通透，享受四季溫馨陽光。臥室飄窗設計，進行個性化的裝點，成爲一方專屬空間。

樣板間實景圖

主臥套房式的設計，私密感與便捷感強！

樣板間實景圖

98m²的戶型還做了兩衛設計，舒適方便，晨起再也不用經歷排隊洗漱的侷促局面，亮點滿滿！

項目作爲“上系”在上海的首作，在社區打造上別具匠心。在繁華與自然兼具的氛圍中，打造約12萬方的“城市與社區無界”、“景觀與人居無界”“多元生活無界”的城市平行生活體。

效果圖，僅供參考

“現代簡約”的風格的外立面，牆體色調以米白色和淺灰色相結合，搭配大面積的陽臺玻璃幕牆，讓整個立面外觀更具現代感，調性時尚統一，立面更有高級感。

效果圖，僅供參考

社區景觀上，營造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間，讓業主沉浸式體驗更具鬆弛感的鄰里生活。

約160m歸家軸，四進禮遇空間，給到滿滿的歸家儀式感！一進城市落客廣場，二進迎賓吧檯，三進迎歸景觀，四進入戶大堂，高低起伏的景觀流線，指引業主漫步歸家。

效果圖，僅供參考

約3600㎡的超大中心花園，滿足全齡段業主的戶外社交、休閒運動；北側是2000㎡的親子花園，設計了攀爬網、索道、滑梯、沙灘、鞦韆、蹦牀等各種活力元素。

此外還有架空層等等，讓社交生活場景有了更多選擇。

項目的開發商是擁有️雄厚開發實力的國企——深業集團，是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。

歷經40年的發展，目前業務覆蓋全國20個省，58個城市，全國項目總量608個，運營項目面積約8257萬㎡，連續多年榮獲“中國500強企業”、 “房地產百強企業”“中國房地產開發企業穩健經營10強”等榮譽。其打造的深業雲海灣，是2023年全國唯一單日銷售額破100億的項目。

2021年深業集團首進上海，同年12月拿下安亭鎮JDC3-0801D單元01A-01A地塊，2022年6月拿下安亭鎮JDC3-0602單元34-02地塊，可見對於這個地段的發展信心十足！

3坐擁千億汽車產業利好

上海西北門戶安亭再度崛起

嘉定新城的十四五規劃，進一步明確了安亭對於嘉定新城的戰略意義：安亭是新城“北拓西聯”的重要支撐。

在嘉定構建“一核一樞紐、兩軸四片區”的新格局中，安亭樞紐，同時佔據了樞紐和滬寧發展軸。

安亭將以打造世界級汽車產業中心爲契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟爲引領的新動能體系，未來要成爲世界級汽車產業中心核心功能區。

來看一組數據——

上海國際汽車城作爲全球領先的汽車研發地，擁有龐大汽車產業集羣，約5502.9億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022年底）

安亭汽車產業鏈爲嘉定貢獻了約70%產值、約50%GDP、約40%就業等，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019年底）

這幾年，嘉定氫能港已引進50多個氫能源和汽車智能化產業項目，總投資超過100億元。蔚來、理想、百度、Auto X、小馬智行等“新勢力”也陸續將研發或運營中心落戶安亭。

除了產業的轉型之外，交通也將迎來一個重磅升級——

安亭有望成爲4軌交匯之地。除了11號線外，還有14號線西延伸段（規劃）寶嘉線（規劃）嘉青松金線（規劃）這幾條線路有望在安亭樞紐附近匯聚！

來源：嘉定有個號

產業聚則人口聚，汽車城的發展，給周邊的生活氛圍添上了一層煙火氣。周邊醫療、交通、商業等都已經十分醇熟，非常宜居。

區位圖，僅供參考

商業購物方面，5 大商業體圍繞——嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場，日常購物十分方便，完全能覆蓋生活所需。

文教氛圍濃厚。項目西側就有同濟大學附屬嘉定幼兒園、上海安亭師範附屬小學，還規劃有中學、幼兒園用地。直線距離約2公里還有同濟大學附屬嘉定實驗中學、小學，約3公里內更有華師大附屬雙語學校！（*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）

醫療方面，周圍有安亭醫院、東方肝膽醫院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院等，縱享多維度的醫療資源。

生態和文娛資源也是十分豐富。附近有市民廣場、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場、州橋老街等，週末與家人一起散心，放鬆心情都有了好去處！

實景圖，圖源網絡

這樣完善又便捷的生活氛圍，300萬級的新房中真的是不多見，光是軌交這一點就值得這個價格。當下新政利好，剛需羣體一定要抓住機會了！