深圳取消“70/90”政策，停止執行住宅戶型比例要求

近日，深圳市規劃和自然資源局宣佈廢止《關於按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知的通知》，此舉意味着被稱爲“70/90政策”的戶型比例要求在深圳正式退出。

該政策起源於2006年住建部的規定，要求住宅項目中90平方米以下住房面積佔比需達70%以上，旨在調整房地產市場供應結構，從而保障房地產住宅產品更加合理。然而，隨着市場供求關係和行情變化，政策也隨着市場的變化而調整。

中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅分析認爲，此前深圳在取消該政策上的多次嘗試，2023年深灣超總的住宅地塊，以及同年出讓的龍華觀瀾街道A925-1146宗地等，在戶型面積上並未做出限制。此外，3月22日，國務院常務會議明確要進一步優化房地產政策，深圳此次的政策或是對國常會指示的落實。取消“70/90”，可以說是滿足多樣化市場需求，提振房企拿地積極性。