深圳取消普通住房和非普通住房標準 12月1日起執行新稅收政策

觀點網訊：11月19日，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局聯合發佈《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，宣佈自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並明確相關稅收政策。此舉旨在促進房地產市場平穩健康發展。

《通知》指出，個人銷售住房涉及的增值稅和個人購買住房涉及的契稅，將按照財政部、稅務總局、住房和城鄉建設部2024年第16號公告執行。對於個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的情況，將實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。同時，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%覈定應納個人所得稅額的規定，其他個人所得稅政策未作調整。

在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策，對不同面積和住房套數的購房家庭實行差異化稅率。這一政策調整將對深圳房地產市場產生深遠影響，有助於進一步優化稅收環境，促進市場交易活躍。

本文源自：觀點網