拾悅城楠園(拾悅城楠園)官方網站|拾悅城楠園-樓盤詳情|戶型配套

最新消息，寶安沙井拾悅城二期楠園，推520套86-140平3-5房，開盤打94折，折後單價約4.08萬起，總價350萬起。拾悅城楠園價格窪地值得買的。

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戶型資料

項目可售房源約1300套，首推房源約530套，建面約86-140㎡三至四房，改善產品爲主，86㎡戶型貨量較少，94㎡戶型只有三房一衛，總體來說戶型結構、功能間佈局、朝向、採光啥的沒啥大問題。

但問題是產品力表現一般，實用性欠佳，得房率不算突出。

本次推的戶型位於1B棟、1E棟，約530套。

約86㎡三房一衛，豎廳，動靜分區結構，整體比較傳統，功能間偏緊湊了一些，實用性還是不錯的，B座和E座的兩個戶型結構及功能間佈局是一樣的，E座的玄關和廚房面積稍大一點，其它一致。

約94㎡三房一衛，橫廳，近似雙龍抱珠的結構，廚房只能依靠通風井進光，衛生間與次臥一間距較小，開窗存在對視問題，這個面積做三房一衛實用性欠缺。

除101㎡與103㎡的入戶位置有明顯結構差異外，其它部分從結構到功能間佈局都是一樣的，區別是個別功能間大小略有差異。

其中103㎡戶型得房率明顯要高一些，廚房面積大於其它四個戶型。

四房兩衛有約115㎡、118㎡、120㎡（有兩種）、126㎡五個戶型圖。

其中115㎡與126㎡外形結構與內部功能間佈局基本一致，126㎡戶型可看作是115㎡戶型的放大版，都是豎廳、動靜分區的，居住舒適性、實用性、通透性、靜溢性各方面都比較好。

118㎡戶型是五種四房戶型裡唯一的橫廳，通透性肯定是沒豎廳的好，但橫廳的餐客廳空間感更強，實用性會更高一些，整體沒啥大問題，主要看個人喜好，就市場受衆來講，豎廳的受衆會更廣泛一些。

120㎡戶型，是貨量最多的四房，也是豎廳通透格局，它的外形結構會比115㎡和126㎡的更高方正一些，該戶型入戶門口有一個房間，功能間的佈局沒有115㎡和126㎡的好。

140㎡戶型，是該項目建面最大的產品，格局與120㎡戶型一致，可看作120㎡戶型的放大版，居住舒適性更佳，預算充足且對居住舒適性追求比較高的可以側重考慮這個戶型。

朝向方面，拾悅城楠園總體是優勢朝向爲主，除1棟B座06/07戶，1棟E座06/07戶是東北朝向，其它要麼是西南、東南，要麼是通透格局。

需要注意的是，該項目的通透戶型基本都是客廳陽臺朝西北和東北，餐廳一側是西南或東南，晾曬自然是沒啥問題。

項目簡介

拾悅城原爲壆崗崗廈片區城市更新項目，位於寶安區沙井片區，11號線沙井和馬安山地鐵站之間，緊鄰寶安大道，周邊新盤有招商雍和府和萬豐海岸城等。

拾悅城二期佔地約3.54萬㎡，總建面約17萬㎡，共規劃了14棟30-48層超高層住宅、4棟26-33F高端寫字樓及部分商業配套組成，還規劃了一所36班九年一貫制學校、一所18班幼兒園。

配套情況

交通：項目緊鄰11號線沙井站約650米，前往寶中、南山和福田相對緣，到達科技園需要約1小時，自駕走寶安大道、廣深公路或京港澳高速，到達寶中和南山需要約四五十分鐘。

教育：項目自帶一所18班幼兒園，項目規劃的九年一貫制學校教育用地，有傳聞將引進寶中集團倆辦分校（最終以教育局公示爲準），周邊學校有壆崗小學、拾悅小學、萬豐小學，整體教育質量一般。

文娛：樓下步行可達約9.5萬㎡佔地的定崗湖溼地公園，茶餘飯後散步的好地方，一公里範圍有萬豐羽毛球館、大鐘山公園新橋中心公園、新橋市民廣場，這些可以作爲日常休閒的去處。

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本項目推廣名爲“拾悅城楠園"，官方電話：400 880 7297 本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾。以上所發佈的關於樓盤相關圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關於本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現場簽署的買賣最終合同爲準；