士紙5大土開案 全面動起來

稍早，士紙大股東陳致遠透露，士紙從士林起家，士林紙廠舊廠是難得一大塊地，將做最好的開發，會保留在地風貌、歷史特色，同時做質的提升，採複合業種使用以分散風險，初步規畫有飯店、商場、住辦大樓、文創園區等。士林處在城市、郊區接壤，需要一個有意義的開發計劃，帶動整個地廓區域發展。

法人估，士紙從造紙轉型爲消費品紙類加工產銷後，手中擁有逾9萬坪紙廠、倉庫等資產開發一直是市場焦點，分佈在士林石牌、桃園永安（逾3萬坪廠房與倉庫）等，由士紙旗下陽光士林開發公司操盤，未來跨足旅館商場業，由旗下士林環境淨化公司負責營運。

士紙目前土地資產開發土地有多達六大項，除由原士紙員工宿舍大樓改建，融入紙文化爲設計元素打造的士林珮柏旅館，已營運六年外，其餘都在加速開發計劃中，最大開發案士林紙廠舊廠土地，預計第二季提送歷史建築修復再利用計劃，第四季提送都更事業及權變計劃。

還有五號倉庫旅館都更案改建爲地上12層、地下3層大樓，預計第四季上樑，規畫2025年對外營運；光華二小段的合建案，規畫興建地上11層、地下3層的住宅大樓，今年1月申報開工完成，預計上半年辦理首次變更設計。

士紙福德路18號危老改建案，規畫爲地上10層、地下3層旅館大樓，預期第二季發包營建工程，第三季進行現有建物拆除作業；另參與年豐建設的重慶北路三段7號合建案，將分回8戶7車位，保留1戶店面、1車位出租，其餘7戶住宅、6車位將採預售方式出售。