首創和園繁星社區 年輕人青睞的新家

座標東南五環，首創和園繁星社區一棟棟明亮嶄新的住宅樓非常亮眼。繁星社區剛入市一年多，先後開放的一期和二期兩個地塊的4000多套住房全部滿租，吸引了無數年輕人前來居住，更是很多應屆畢業生工作初期住房的首選。

環境優美生活方便

共享空間免費使用

這裡究竟有何魅力？28歲的張女士是一名平面設計師，社區一期入市的時候，她第一批就住了進來。“我來社區的時候，第一眼就看上了！生活品質、社交需求、安全居住等方面，都非常符合我的要求。”張女士的考量，代表着衆多住戶的感受。

“社區居住環境好，每個區域都有共享的公共空間。”的確如張女士所說，記者走進繁星社區後，第一感覺就是乾淨整潔，綠意盎然，有公共的閱讀區、辦公區、會客廳、健身房、檯球室、共享廚房和餐吧，住戶可免費享用；超市、便利店、快遞驛站、大小餐館，生活所需的商家都在社區裡，社區還有公共食堂，一日三餐都有保證。爲了豐富住戶的生活，社區還經常舉辦一些戶外活動，“攤玩市集”、音樂會、健身夜跑、瑜伽、手作咖啡等，滿滿年輕人的生活氛圍。

24小時物業安保

貼心管家處理難事

“社區非常安全。”張女士說。在社區裡走一圈，會發現需要刷臉的門禁系統無處不在，從進入社區到坐電梯進家門，住戶會“無痕”刷臉三次。社區內還配備了智能安防系統，住戶可享受24小時物業安保服務，還有貼心的管家幫忙處理一些難事。“哪怕獨居住戶有個突發疾病，都有管家陪同上醫院。”首創和園運營公司副總經理楊晨說。

繁星社區的前身，是華北最大的石材市場。這裡之前環境混亂、“散亂污”企業聚集、交通擁堵，2013年十八里店鄉啓動了石材市場的疏解騰退，繁星社區拔地而起，現已成爲北京市當前最大的單體保障性租賃住房社區。社區不僅有配套商業，還配建了幼兒園和小學。這裡圍繞“一張牀、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系，提供30至89平方米的集體宿舍、開間、一居室、兩居室、三居室等多樣戶型，且屋內都是精裝修，冰箱、電視、洗衣機、空調等家電齊全，拎包入住即可。

從開始工作到退休

可在這裡實現長租

楊晨說，繁星社區已經成爲超過一萬人的大型青年人社區，“30歲以下的住戶佔比達到75%，年輕的女士超過60%，也有很多應屆畢業生工作初期都選擇住在了這裡。”楊晨說，繁星社區有40年的運營週期，可以覆蓋一個人的整個工作生涯，也就是說從剛開始工作一直到退休，都可以在這裡實現長租。

一套30到40平方米的開間，是很多單身年輕人的選擇，一個月的租金只需要2000元至3000元，也不需要額外交物業管理費，比周邊租房的市場價能便宜近10%。“這裡離地鐵站雖然有2公里左右的距離，但我們在每天早晚高峰時段都配備了四五十輛社區循環班車到地鐵站，年輕人出門上班非常方便。”楊晨說。

站在社區的房間內遠眺，遠處鬱鬱蔥蔥的朝南森林公園已經竣工，繁星社區三期地塊也正在如火如荼地建設，預計2025年初，又將有2000多套住房投入運營，爲更多市民解決住房需求。本報記者 駱倩雯

編輯 劉佳妮