售地挹注 海悅10月營收飆3.87倍

海悅因處分新店開明高職部份土地予新美齊，再加上新莊海悅花園完工交屋貢獻下，使營建收入衝高至21.22億元。圖／本報資料照片

海悅近年合併財報

房產代銷商海悅國際（2348）在打炒房政策下，雖然10月單月代銷收入較9月下滑，但靠着處分新店開明高職校地給新美齊（2442），認列16.52億元收入，加上新北市自建案「新莊海悅花園」如期完工交屋，使得單月營收大噴出至26.95億元、年增3.87倍；累計前十月營收逾85億元，已超越歷年全年新高。

海悅營收報喜，10月代銷收入5.73億元、年增3.64％，營建收入則因處分新店開明高職部份土地予新美齊，認列售地收入16.52億元，再加上新莊海悅花園完工交屋貢獻下，使營建收入衝高至21.22億元。合計單月營收達26.95億元，累計前十月合併營收85.32億元、年增105.02％。

海悅表示，在央行9月宣佈選擇性信用管制政策下，房市迴歸市場交易機制，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易節奏，海悅10月代銷建案維持順銷。

海悅表示，海悅爲因應未來業務拓展，積極攜手策略聯盟夥伴進行土地開發合作，因此先前買下的開明高職校地部分持分以16.52億元，轉讓予新美齊，該案並無處分利益。

至於第四季，海悅表示，自建案海悅新莊花園如期啓動交屋，總銷金額約15億元，轉讓新店寶元段部份持分土地收入，現金流水位充盈，加上代銷案持續貢獻，全年業績將維持穩健。

展望明年，海悅營建與轉投資收益項目陸續推動，臺北市南港新案「擎天森林」預計明年第一季起完工交屋，加上新北市「A3光點」、臺中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等海悅有參與投資的建案，將依完工交屋進度爲營建收入添柴火。