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17號線漕盈路站旁
「建發保利·印象青城」
熱銷中！
建面約99-185㎡高層&疊墅，
均價48007元/㎡！
火爆認購中
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戶型圖如下：
【約99㎡ 三房兩廳兩衛】
【約150㎡ 四房兩廳兩衛】
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【約185㎡ 四房兩廳三衛】青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
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【約165㎡ 三房兩廳三衛】
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【產品介紹】
保利建發·印象青城由央企保利置業與國企建發房產聯袂打造，這樣的實力組合，讓交房多了一份保障！
保利集團是經國務院、青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】中央軍委批准組建，由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。成立30多年來已形成以國際貿易、房地產開發、輕工領域研發和工程服務、工藝原材料及產品經營服務、文化藝術經營、民用爆炸物品產銷及服務、信息與通信技術、青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】金融爲主業的發展格局，業務遍佈國內100多個城市。
保利置業已形成以境內外高端房地產開發城市綜合投資運營、城市美好生活服務、科技創新爲主要業務板塊。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】連續12年入選《財富》中國企業500強。30年精鑄30城，業務遍及長三角、珠三角、環渤海及海外等區域大型城市。
保利置業上海公司秉承集團高品質匠築經驗青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】立足擔當城市運營商的責任、致力踐行城市運營商的使命，助力陸家嘴開發區青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】、嘉定新城建設，助力上海城市發展；經過10餘載耕耘，整合開發住宅、商業、辦公、劇院、酒店等多種物業形態項目，打造了保利廣場、證券大廈、保利大劇院等青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】上海地標級建築，先後開發近40個住宅及商業項目，持續煥新上海人居封面。
實景圖
廈門建發集團有限公司成立於1980年，排名2023年度《財富》世界500強第69位。公司主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與營運青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】、旅遊會展、醫療健康、新興產業投資等領域。建發集團廣泛涉獵新興產業投資，參股金融、醫療等領域企業，擁有合力高端產業資源的強大實力，參股廈門航空公司、青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】廈門國際銀行、君龍人壽保險公司、廈門農商銀行、廈門國際信託公司 、廈門法拉電子股份公司等企業。可以說食、住、行、遊、樂、購都可以在建發一站式解決。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
建發集團旗下建發房產，歷經40餘載深耕厚積，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】業務已佈局全國70多個城市，作爲新中式生活匠造者，通過“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，目前已打造了『王府中式』『禪境中式』『盛世唐風』青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】『風雅宋韻』『簡精現代』『詩意東方』等產品系。無論是極有辨識度的威儀大門，還是集萃東方大成的園林，亦或是已經擁有的百餘項新中式建築專利，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】建發房產以日積月累的成績與口碑造就一股「新中式熱」。
建發房產以進爲敬，深耕匠著人居版圖青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】，從王府中式到新現代產品，建發不斷開創對於東方文化的全新理解，並且以建築爲載體，回敬時代人羣不斷進階的生活需求，憑藉強有力的國企品牌實力和硬核交付力，承古創新，守正出新，先後打造央璽、金玥灣、泗水和鳴、浦上灣青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】、雲錦灣、和璽、熙和府、縵雲等時代力作，更新板塊人居座標，讓東方美學成爲觸手可及的日常。
實景圖
此次，保利置業與建發房產強強合作，將打造一座佔地近50萬方的大城！涵蓋了住宅，街區，商業等業態，越是豐富的業態青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】，就越難開發，對於開發商的實力有着很高的要求！
其一、打造“可持續生長的未來社區”！
鳥瞰圖：階段性過程效果圖 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
整個項目共分爲八個地塊，三橫五縱的道路。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】涵蓋了住宅、商業、辦公等多種業態，總規劃住宅2664戶，擁有近50萬方的繁華大社區，各種配套一應俱全。
打造了“一軸、一街、一界面”的大城格局青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】，旨在創建一個可持續生長的未來社區。
階段性過程效果圖 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
一軸：社區設有一個主軸線，沿着該軸線規劃了多個重要設施，如幼兒園、綠地公園和各種文化活動空間青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】。這意味着居民可以在步行範圍內抵達自然環境和文化娛樂設施。
一街：社區內有一條主要的街道，包括商業廣場、步行街和鄰里中心。這個街道將會是社區居民日常生活的中心，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】爲居民提供一個友好熱鬧的購物社交場所。
一界面：社區規劃了漫行步道、濱水公園和運動公園等界面。這些景觀節點提供了休閒、娛樂和健身場所青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】，讓居民可以親近自然、享受戶外活動。（項目南側紅線外濱水景觀爲政府規劃，本資料僅供參考，具體以最終落地爲準。）
示意圖
這樣的綜合性開發不僅提供了居住的基本需求，還創造了一個集購物、娛樂、文化等多元業態於一體的宜居大城。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
“好的住宅，不僅是一磚一瓦的組合，更包括陽光、綠植、生活，是一場溫柔的探索，也是無數次美好的碰撞”，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】如建築大師黑川紀章所言，保利建發·印象青城示範區，以無數次的匠心推敲，只爲傳承經典的東方審美。
別具一格的東方風雅，將讓身處現代時空的你深深沉醉！彷彿穿越千年！
甚至還未走近，清新儒雅的門青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】頭，精緻飄逸立面外形，就已經讓人感受到不一樣的品質和情懷！
見慣了“千篇一律”，難得際遇的是這一場獨具匠心的東方審美！青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
而跟隨着風雅三進、行舟六幕不同的場景轉換，每一幀畫面都堪稱“大片”，精細而入微，可觀而可賞！
一進青承門：
青承門恢弘大氣，大門兩側的金屬格柵選用了燙金不鏽鋼材質，復刻了傳統的建築形制。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
二進青雅敘：
整棟建築屋身層層飛檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飄逸靈動。
三進青漪園:青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
青漪園是印象青城的核心庭院，整個空間以水爲中心和青浦的水文化一脈相承。
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第一景行舟踏浪：用船楫形狀的雕塑景牆，以前後錯落手法，營造三層疊浪乘勢而上之景；青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
第二景風簾翠幕：一方精緻的芭蕉庭院，給予業主洗塵歸心的寧靜體驗；青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
第三景綠波廊下：半開放式的吧檯空間，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】開窗與中庭大樹遙相對應，樹影青蔥，清風搖曳，享受悠閒風雅；
第四景煙柳畫橋：水池上面橫跨着一座雅緻的小橋，靈感取自張擇端的《清明上河圖》。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
第五景曲水引舫：再現了烏篷船停泊在口岸邊的場景，致敬青浦獨有的江南情懷。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
第六景扁舟唱晚：美輪美奐的曲面瀑布，天青色牆面訴說着傳承百年的歷史底蘊；青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
一幕幕江南小院的精緻畫卷，小橋流水的生活場景撲面而來……
而項目耗費諸多時間和心力，溯源東方美學，以現代表達形式，已提前把這一東方大城的生活場景實景呈現了出來！
在快週轉的時代下，很多開發商示範區&樣板間幾乎“一個模子出來”，更遑論審美和品位，志趣和情懷青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】！
保利建發·印象青城對示範區精雕細琢，開發商的誠意和匠心，一覽無餘！
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整個約50萬方大城涵蓋了8幅子地塊青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
外立面以【現代形 東方意】爲核心，既保留了東方的風雅韻味，同時也融入了現代審美，顯得典雅又時尚。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
高低錯落的樓棟排布呈現出柔和起伏的城市天際線，寬奢的樓間距匹配超大的窗牆比，更讓每一戶都能享受到極致的採光和視野！青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
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小區部分樓棟設計架空層，同時還規劃“三軸一園”的景觀組團，包括兒童遊樂場、下沉庭院、雅集會客廳等社交功能空間，青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】滿足全齡段業主的休閒娛樂需求！
2.在歸家動線上，更是充滿了滿滿的儀式感和尊崇感
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項目對公區配套捨得花成本、下心思，雕琢奢雅的地庫空間、青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】藝術奢裝坡道、高定標識系統，以及精裝地庫大堂，業主的“排面”瞬間有了！
【周邊配套】
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交通方面：項目距離17號線漕盈路站步行約1.4公里左右青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】，一站可達青浦新城站，且後者未來將是擁有“三軌匯交”：滬蘇嘉城際線（上海示範區線）嘉青松金線、軌交17號線將同站換乘。
生態方面：項目東側就是被上達河分隔成南部的智慧湖公園區塊（一期）與北部的中央公園區塊（二期），總用地合計89.29公頃。青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】其中，智慧湖公園約29.29公頃，中央公園約60公頃。上達河中央公園南園2023年8月開工，預計2024年12月竣工。
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教育方面：項目南側留水園別墅目前對口逸夫小學、尚美中學，另外在板塊內又規劃2所幼兒園，1所小學以及1所中學！青浦【保利建發印象青城】售樓處電話：400_812_3664【營銷中心】
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商業方面：周邊有世紀聯華超市，百聯青浦購物中心、吾悅廣場、綠地繽紛城、寶龍廣場等商業，可滿足日常生活需求！
醫療方面：周邊有復旦大學附屬中山醫院青浦分院，青浦區婦幼保健所。
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房地產基礎專業知識
1、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。
2、房地產的三種存在形態：
單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體
3、房地產的特徵：
a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；
b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；
c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；
d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
4、房產：是房屋及其權利的總稱（佔有、使用、收益、處分等權利）。
5、房屋分類：
a、功能用途：居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學校等單位用房及城市）；
b、建築結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構和其他；
c、所有權歸屬：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地產：是土地及其權利的總稱（使用、收益、轉讓等權利）。
7、土地分類：
a、開發利用：生地和熟地；
b、建築功能：建築用地和非建築用地；
c、用途：居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；
8、房地產業：指從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：
a、土地開發；
b、房屋建設、維修、管理；
c、土地使用權的有償劃拔、轉讓；
d、房屋所有權的買賣、租賃；
e、房地產抵押貸款；
f、房地產市場；
9、土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。
土地使用獲得的方式：
劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；
出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬／畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
10、房地產市場：
a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；
b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；
c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；