稅稅唸學堂／報錯了？建商申報不動產開發 國稅局卻以「包租公」追繳營所稅

營建公司登記的營業項目時有跨行業，除了興建、也做不動產投資，或者租賃，因而營收佔比時有消長。 報系資料照

大吉（化名）營建公司是雲林在地的中小型建商，111年度沒做案子，營收670萬多元，大部分是出租不動產的租金。按往例，公司以「不動產投資開發」的行業代號申報適用擴大書審，依純益率7%報繳營所稅9萬多元，但卻被中區國稅局調整爲「不動產租賃」業，依同業利潤標準中的淨利率33%覈定所得額，營所稅調升爲44萬多元。

中區國稅局官員說，營收申報的是對的，但是選錯行業別，「我們只調整、補稅而已，沒有裁罰。」