四大行房地產不良債權 年增六成

日經中文網16日報導，2020年8月，中國人民銀行根據負債率爲房地產企業劃定「三條紅線」，隨後房企資金週轉惡化，2021年12月恆大集團陷入債務違約風暴。「三條紅線」主要協助控制房企的負債與降槓桿，但導致銀行的不良債權膨脹，一些地方銀行也遭遇此難題。

房地產被認爲佔大陸GDP三成左右，對經濟影響巨大。統計港股32家主要銀行2022財年（截至2022年12月）財報後發現，對房地產業的不良債權達到2,640億元，年增近7成。

爲此，各銀行急於壓縮不良債權。甘肅銀行財報顯示，2022年6月與12月實施拍賣，向大陸國有資產管理公司（AMC）等出售總額超過27億元的不良債權，規模相當於2021年底不良債權餘額整體約7成。

大陸資產管理公司從銀行收購不良債權，重組後轉售。對此，日本綜合研究所專家關辰一指出，存在風險被轉嫁給不良債權接盤企業的一面。

值得注意的是，處理不良債權的大陸國有資產管理公司業績明顯惡化。其中，中國華融2022財年的最終損益轉爲虧損，同業中國信達的淨利也減半。兩家公司都受到房地產價格下跌的影響，出現鉅額的資產減值損失。