SOGO敦化館不續租了！ 皇翔另砸33億買下民權西路552坪土地

皇翔建設今天表示：「SOGO敦化館不續租了！」將啓動都更程序。圖∕蔡惠芳

號稱是臺北市第一家貴婦百貨的SOGO敦化館今（16）日傳出，2025年12月確定熄燈，因爲租約將到期，所有權人皇翔建設（2545）董事長廖年吉的「皇翔投資」擁有的「仁愛企業」，「確定不再續租了！」未來由皇翔建設主導都更；另外皇翔今天傍晚也召開重訊記者會，公告以33.17億元向關係人董孃的慶隆開發，買下臺北市民權西路捷運站附近551.76坪土地，每坪逾600萬元，計劃開發爲住宅大樓。

皇翔每每不出手則已、一出手即一鳴驚人，2020年底廖年吉以「皇翔投資」出其不意豪砸130億元，收購SOGO敦化館的房東「仁愛企業」股權，也宣告間接擁有SOGO敦化館資產，包括敦化南路一段的938.96坪土地、及地上7樓地下4層的百貨大樓。

2023年皇翔建設並簽下這棟百貨大樓的都更實施者資格，並遞件進入都更準備程序。目前該大樓屋齡，已36年。

皇翔建設副總經理遊玉華表示，目前確定年底租約到期後，將不再續租給SOGO敦化館；至於未來會規劃拆除改建爲辦公或豪宅，則尚未完全定案。

另外皇翔今天也召開重訊記者會，公告以33.17億元，向關係人慶隆開發公司、即董娘廖林淑花的投資公司，買下臺北市大同區雙連段一小段3地號等44筆土地，面積約551.76坪，換算每坪取得價格爲601.17萬元，未來會開發住宅大樓。

皇翔向慶隆買下的民權西路捷運站附近552坪土地，爲2017年10月自法拍市場以23.88億元取得，前一手爲因違約交割、財務問題而下櫃的和旺建設；未料董娘買下之後才發現產權複雜，其中33坪爆出自稱地上物屋主的邁克森飯店集團總裁張善良，主張有優先承買權並予以提告。歷經7年整合後，終於成功處理土地產權，昨天皇翔因此向慶隆價購，進行開發。