臺北房子誰在買 5大主力曝光 還有一種人也來插旗

臺北市房價有撐，業界認爲與近年股市多頭、社羣興起有很大關係。（示意圖。圖：shutterstock/達志）

房價高漲，內政部實價登錄顯示，臺北市新建案平均成交價已逾每坪120萬元，一間20坪的小房子，至少2400萬元，扣掉公設可能剩不到15坪。在央行祭出打房政策後，房市仍有撐，到底都是誰在買？

根據房仲統計聯徵中心去年的「購置住宅貸款統計資訊」，臺北市購屋主力年齡層，正從30至40歲延後到40至50歲，30.4%購屋者爲50歲以上，代表每10名購買臺北市房子的人，有3人年過50。

年齡層「變老了」，和國內薪資所得停滯、房價持續走高有關，想買房子的人得花更多時間累積足夠頭期款或裝修費，但一般來說薪水追不上房價，使購屋年齡出現遞延現象。

大巨蛋啓用後，運動賽事及演唱會商機爆發，帶動周邊房價。（示意圖。圖：shutterstock/達志）

另一個現象也很極端，代銷反映，在臺北市買房的年輕人比例增加，部分建案佔比甚至達40%。這些人多不靠爸靠媽，家世背景也不顯赫，純靠自己收入。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，臺北市爲首善之都，相較其他區域，確實擁有最多資源，買方身分也常超出想像。她舉例，除了在地企業主、富二代或富三代，近年股市熱絡，不少投資人獲利了結後投入置產，且現金充沛。

其他包括科技新貴，以及自媒體、網紅等新創業者，都是時代演變下的新興貴族。比較特別的是也有中南部企業主轉進北部，據瞭解，這類人不一定投資或自住，「有時候只是爲了插旗」。