泰達大連慧谷項目逾期交付土地獲得補償款 預計爲2.12億元

觀點網訊：12月13日，天津泰達股份有限公司發佈關於三級子公司大連泰一擬簽署《合作框架協議》並參與大連市土地競拍的公告。

據觀點新媒體瞭解，爲盤活公司三級子公司大連泰一房地產開發有限公司存量資產，大連泰一與大連市甘井子區人民政府擬簽署《合作框架協議》，盤活存量資產。

大連泰一成立於2011年6月29日，註冊資本1000萬元。泰達股份持股51%的控股子公司南京新城發展股份有限公司的全資子公司南京泰基房地產開發有限公司出資850萬元，持股85%；大連融慧投資諮詢有限公司出資150萬元，持股15%。

因泰達慧谷A地塊逾期交付土地所產生部分補償預計21,200萬元；對泰達慧谷未能交付的A1、A2地塊，大連政府方於2024年6月30日前按照重新收儲完成相關手續，並向大連泰一返還退地款暫定19,700萬元（以政府方最終確認金額爲準）；並承諾於2024年6月30日前以淨地形式將泰達慧谷A3地塊交付給大連泰一。

此外，大連泰一股東南京新城或其指定的下屬公司，擬以不高於樓面價5900元/平方米參與競拍位於甘井子區辛寨子街道前革村的“張前路東側、美林園北側宗地D、E、F、G地塊”，地塊總佔地面積88700平方米。

若競拍成功，項目公司將通過市場化方式快速出讓，或在批准的總投資額範圍內與合作單位共同開發，加快資金回籠。若該地塊被第三方摘牌，大連政府方應優先用該地塊的土地出讓金作爲資金來源，按照《合作框架協議》約定的時間承擔對大連泰一的支付責任。

本次交易標的爲大連泰一開發建設的住宅泰達慧谷A地塊和項目，位於大連市區西南部甘井營城子街道，處於大連“西拓北進”的發展方向。泰達慧谷A地塊佔地面積約185,664.5平方米，性質爲住宅用地，共分爲5宗子地塊A1-A5。其中，A1地塊佔地面積20,670.1平方米，規劃總建築面積41,482平方米；A2地塊佔地面積20,682平方米，規劃總建築面積20,149平方米。