臺積電還沒進屏東 在地仲介:新建案平每坪成交價站穩2字頭

房市示意圖/東森房屋提供

臺積電傳屏東蓋CoWoS廠,房產業者表示,若確定拍板,將帶動屏東建設、區域發展、房市交易有更進一步表現。目前屏東縣生活以潮州鎮爲重心,不僅生活機能完善,市區商店林立、交通便利,從市區到88快速道路僅需10分鐘,經由88快速道路前往高鐵站僅需30分鐘,更有「高雄後花園」之稱。

據實價登錄資料顯示,潮州市區新建案平均每坪成交均價已穩坐2字頭。

東森房屋屏東潮州加盟店主任楊敏惠表示,屏東縣政府近年致力增建公共建設,2022年在潮州將忠誠營區改造成「潮好玩幸福村」,去年則是將縣民公園升級成共融遊戲場,讓屏東居民有更多休閒選擇。

另外楊敏惠指出,今年拍板的臺88線延伸恆春北端計劃,不僅提升交通便利性,也帶動區域房市。過去三年潮州的房價有明顯增長趨勢,2021年潮州鎮的平均每坪成交價約10萬元,今年新屋每坪成交單價已突破20萬元。

楊敏惠表示,潮州鎮內建地稀少,推升市區土地成交單價,目前每坪土地單價約落在16至22萬元,在地價走揚,連帶推升新建案價格。

她分析,目前新建案17坪2+1房、約總價近600萬元。隨着新建案房價高漲,過去總價200萬元能買到中古電梯大樓已不復存在;據實價登錄顯示,目前中古電梯大樓每坪成交價落在11至13萬元。

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