臺南房市 鄭子寮重劃區 翻轉大臺南核心

臺南市北區、安南區房價行情摘要全臺票選第一名花園夜市坐落在鄭子寮重劃區。圖／臺慶臺南青年勝利加盟店提供

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臺南北區鄭子寮重劃區鄰近全臺票選最受歡迎的花園夜市，區內更有18座公園，不僅綠覆率高，同時也有文元國小、民德國中等優質學區，未來，臺南市北外環快速道路完工之後，大約10到15分鐘即可抵達南科園區，使得鄭子寮重劃區一直是臺南買方首選，區內大樓新案每坪上看40萬元，屋齡20年左右的中古透天，價格大都落在2,000萬元上下，還是一屋難求。

臺慶不動產臺南青年勝利加盟店店東陳俞安表示，臺南市北區的鄭子寮重劃區鄰近全臺票選最受歡迎的花園夜市、臺南唯一的好市多Costco美式大賣場，區內更有18座公園，綠覆率相當高，絕對是宜居區域，一直以來都是在地府城人的購屋首選。

陳俞安指出，鄭子寮重劃區原本就緊鄰中西區的臺南古都舊城商圈跟安平商圈，如今，護國神山臺積電在南科擴廠，加上臺南市政府北外環快速道進入第四期工程，可在5分鐘，透過海安路連結北外環快速道路，未來只要大約10到15分鐘的車程，即可抵達南科園區，往返通車時程可大幅縮短。

他說，民國100年大臺南縣市合併升格後，永康東橋重劃區扮演很重要的核心位置，如今「臺南都會區北外環道路新建工程」涵蓋原臺南縣新化區、新市區、永康區、以及原臺南市安南區、北區、中西區、以及安平區等區域，整體的外環道系統也可以將臺南科學園區、臺南科技工業區、和順寮工業區、永康科技工業區、永康創意園區、以及臺南站附近綠能科學城，串聯起來，使得北區將翻轉成爲新的運輸脈絡中心。

陳俞安表示，知名營造大陸工程在鄭子寮重劃區推出建案「西門大院」，邀請知名的臺灣蔦屋TSUTAYA BOOKSTORE跨界合作，預售便完銷，實價登錄的成交每坪約40萬元，未來，南山百貨廣場在明年完工之後，該區房價恐將又漲一波。

他說，由於鄭子寮重劃區無論綠意環境、生活機能、以及交通便利性，都具有良好的條件，因此，在臺南房市的火熱程度一直不減，以土地坪數大約20坪上下，20年左右的中古透天，價格都落在2,000萬元左右，還是一屋難求，在交通網絡更完善之下，北區鄭子寮未來將更炙手可熱。