臺中房市預售年總銷 拚6,000億

臺中七期Q3迎來近10年最熱的推案潮，臺中全年預售市場總銷，有機會挑戰6,000億元大關。圖／本報資料照片

臺中預售屋市場買氣夯，今年前七月累計推案3,354億元、年增逾二成，第二季單月推案金額均暴增至500億元以上；建商打鐵趁熱、第三季起重量級大案陸續進場，尤其七期迎來近10年最熱的推案潮，聯聚、寶輝、寶璽、國泰、惠宇、麗晨、豐邑等品牌建商接棒推案，業界預期，臺中今年全年預售市場總銷有機會挑戰6,000億元的歷史大關。

房仲業者表示，臺中七期整體房價穩定上升，若分區域看，新市政中心位居核心，第三季起「寶輝101 theater south」、「聯聚玉衡」、「寶璽天贊」三大百億豪宅新案將接棒進場，最高成交單價上看三位數；七期南側受惠公園綠地與明星學區多，受到家庭客青睞，七期西側有完整交通路網加持，房價相對親民，補漲態勢強，成爲許多置產族鎖定區域，近期開發商密集佈局創價搶地。

其中，基地位於臺灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閒」，目前揭露部分預售實登均價穩站7字頭；另朝富二街、朝馬路的「惠宇大疆」，市場推估均價將挑戰8字頭。

七期西側有興富發砸22億元、購入現址爲「國光客運」的651.5坪土地，成交單價350萬元；允將建設以高價收購黎明路二段與臺灣大道三段口老透天后，已整合約1,800坪土地，未來持續整合，推案單價有望創高。至於七期南側，近一年寶輝、麗晨、國聚、亞昕等建商相繼購地，近期即將進場案。