臺中豪宅最大戰場 年底聚焦臺中巨蛋

臺中巨蛋動工，周邊成爲年底推案焦點。圖/業者提供

臺中北屯的十四期重劃區，近年已超越七期，成爲臺中豪宅的最大戰場，每季進場案量多達百億以上，且都由豪宅品牌、知名建商領軍，引發高資產族羣持續關注，隨着壓軸建設臺中巨蛋動工，巨蛋周邊成爲今年主要焦點，其中基地逾2千坪個案因相對少見，設施完整，也格外受到青睞。

十四期重劃區面積廣達403公頃，在臺中有「城市綠洲」之稱，其高綠覆率的特性，受到許多名牌建商鎖定，在十四期持有的土地數量面積甚至超越各大單元重劃區，當地每月核發建照的數量也都達到雙位數，百家爭鳴，中坪數大樓、豪墅建案環伺，謂其豪宅建商的新戰場都不爲過。

在地業者表示，就如同高雄，臺中的發展重心跟着城市腹地、交通建設、半導體業往北移動，是不變的大趨勢，十四期及水湳經貿園區一東、一西扮演着臺中的新核心，從華固、大陸、豐邑、遠雄等知名建商陸續、連續購地，就可知其日後的潛力無窮盡。

今年3月臺中巨蛋動工，更讓廣闊的十四期有了焦點，作爲隈研吾在臺灣的「首座」公共建築，不僅造價、規模都超過國家歌劇院，其天空迴廊、立體化運動公園的設計更是此等建設首創，緊鄰的BOT商場，未來亦有餐廳、咖啡廳、購物中心等各類商店進駐，綜合性園區將帶來極爲豐富的生活型態，也是臺中國際化的重要象徵。

臺中巨蛋的工期約6年，意味在短短几年內，十四期將徹底翻轉，成爲一座有巨蛋、漢神，交通四通八達的城市森林。當中位於重劃區西側的20米榮德路綠軸，自北而南串聯臺中巨蛋、文中文小預定地、數座大型公園，結合時尚與綠覆，且鄰近水湳，建設共享，格外受到品牌建商喜愛。

業者指出，目前臺中、甚至北部主要的豪宅品牌，幾乎都已在十四期佈局，在品牌光環、以及水湳園區外溢的效應下，行情也不斷刷新，「須留意的是，能夠創價、高資產族羣也願買單的案子，多爲千坪以上的大型基地，並具備多面臨路、完善公設、均質格局等多重優勢。」

如區域指標案「豐邑 豐禾」，散步3分鐘即可達臺中巨蛋，1個路口外還有8400坪的「公34」公園，驅車3分鐘亦可直達水湳經貿園區，地利優勢顯著，全案基地2082坪，3面臨路、均質3~4房，規劃空中泳池、花園會館、森林球場，爲罕見的齊質大型社區。業者稱，在第四季豐邑還有下一案准備推出，同樣打造精品純住宅，鎖定中部城市菁英。