臺中Q1房市交易量破10年紀錄　「雙屯」搶走三分之一強

▲臺中市3月份移轉棟數數字出爐，其中兩大屯區拿下1/3的交易量。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

房市交易指標移轉棟數最新數據出爐，臺中市3月份移轉棟數共計4226戶，與前一年同期3826戶相比大增1成，其中交易量前2名的北屯區849戶、西屯區539戶，兩個屯區就達1388戶，佔全市交易量1/3，不過專家提醒，房地合一稅2.0正式上路前，交易量恐不會下降。

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最新的移轉棟數出爐，臺中市3月買賣移轉棟數4226棟，創下2012年以來的3月同期新高，而第1季統計共1萬2630棟，更是10年來的新高紀錄。卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則指出，在政府打炒房的政策影響下，預估短期交易量不會下降，還可能有「暴增」的情況；但他預估交易量會隨着房地合一2.0上路而進入「閉鎖期」。

針對臺中房市仍暢旺，臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，臺中近年建設題材豐沛，且是企業在臺投資的大熱門，加上重劃區開發的火力強勁，因此匯聚買氣，讓買賣移轉棟數開出紅盤。

陳定中分析，現在臺中的新興重劃區，如北屯機廠、廍子等地，皆陸續邁入新案交屋的高峰期，在交屋潮涌現的情況下，買賣移轉量遂持續走高；而以往買賣移轉棟數不多的西區，本月異軍突起攻佔臺中市季軍寶座，應與「麗晨山溜滴」等新案交屋有關。

▲專家預估臺中房市短期交易量不會下降，還可能有「暴增」的情況。（圖／記者陳筱惠攝）

楊祥銘分析，從3月的移轉棟數來看，成屋市場暢旺，甚至有點受到「打炒房政策」的鼓舞味道，不過他認爲臺中市未來房市供給量會因政策而減少，而需求量也會因民衆觀望房價而趨緩，在時間點部分楊祥銘認爲，7月纔是能夠看出交易是否受影響的關鍵。

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