臺中商辦交易量激增6倍！「允將TST臺灣之鑽」坐擁七期雙王核心地標

隨着臺商資金迴流、中科擴廠等議題連帶商辦市場活躍，臺中七期商辦如雨後春筍般競相登場。（圖片來源/業者提供）

在平均地權條例修正案「打住不打商」的政策發酵下，過去擁有置產需求的私法人，也將目光轉向商辦，致使商辦市場遍地開花。今年Q1大型商用不動產成交金額爲240億元，年增率46％，其中商辦也是5大類商用不動產中，表現最出色的領域。隨着臺商資金迴流、中科擴廠等議題，更成爲點燃商辦市場的一把烈火，市場需求持續暢旺。

預售屋禁轉、豪宅限貸令、私法人購買住宅採許可制等因素，使境外多達1.5兆的熱錢涌向商辦市場；在淨零排放趨勢下，早期沒有綠色標章、認證的商辦也逐漸被淘汰，更帶起一股商辦換屋潮。而臺中位居全臺中心點，聚集精密機械、航太、半導體等大廠，備受外商與外企矚目。

受惠於藍線定案、綠線營運順暢帶來的軌道經濟及中科二期等利多，爲臺中帶來大量人口紅利，提升臺中商辦市場剛性需求，目前處於供需皆穩定上漲階段。

而觀察近年新商辦的交易模式可發現，新商辦多數採「只租不售」營運模式，致使精華區的指標新商辦地位更加珍稀。看準七期這塊最精華的蛋黃豪宅區，允將建設今年於臺灣大道推出全新A辦「允將TST臺灣之鑽」，位居新光、大遠百之間的首席區位，環抱店王、店後的地理條件，也讓「允將TST臺灣之鑽」成爲企業總部的不二之選。

臺中位居全臺正中心，近年來更具即航太、半導體等國外大廠，致使七期豪辦需求被推高，因此精華區的指標新商辦地位更具珍稀價值。（圖片來源/業者提供）

【從商辦競爭大洗牌中脫穎而出 燙金地段賣一塊少一塊】

實價登錄資料顯示，今年上半年臺中商辦產品共成交438筆，交易量較去年同期增長逾6.4倍，可見燙金地段的增值效益較高，不僅在平均投報率上優於住宅，長期出租企業也是相對穩定。而「允將TST臺灣之鑽」的優勢在於打破「只租不售」營運模式，買方擁有產權，受惠於優渥的地段條件，使該案成爲衆所矚目之標的。

【綠色升級正夯 精華區全新A辦纔可入外企目光】

早期商辦的屋齡幾乎已超過20年以上，且設計多半已無法滿足產業轉型。現場銷售總監成麗芬表示，早期於中區的中古商辦，因無法負荷淨零轉型，慢慢面臨被淘汰的局面，而現今外企非常看重ESG永續及國際綠建築概念，比如近期宣佈進駐臺中商辦的美商科磊科創、荷商艾司摩爾就非常強調永續概念，因此「允將TST臺灣之鑽」從省電儲能電梯、低碳架高地板、可循環利用永續除霾抗UV的科技玻璃、電動車線架等方向着手，規劃符合國際商辦的綠色建築。

【千年一遇頂級A辦 3大地段優勢無法複製】

七期是臺中市近年最火熱的交易熱區，挾帶雙百貨、歌劇院、公園、交通路網等利多，使衆多豪辦如雨後春筍般盛起，七期正式晉升爲中區豪辦聚落。隨着臺商熱錢解禁，近3000億的熱錢涌入房市，商辦產品交易量直線上升。

「允將TST臺灣之鑽」基地位置蘊雙軌優勢，規劃70-500坪的40層頂級摩天商辦大樓，打造七期至高地標建築A級商辦，屬於市場上燙金門牌罕見釋出的頂級豪辦產品，是目前上市櫃公司、外商、外企、海歸臺商萬衆矚目的焦點之作。

「允將TST臺灣之鑽」位於臺灣大道最精華地段，兩側更有店王店後照拂，地段價值更彰顯豪辦身分。（圖片來源/業者提供）