桃新民停車場都更 將納私有地

桃園新民立體停車場將公辦都更，招商說明會有15家潛在廠商躍躍欲試。（住發處提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園舊城區內的新民立體停車場使用已逾40年成危樓，市長張善政下令「砍掉重練」，去年8月開拆，住宅處同步啓動公辦都更招商，經整合周邊私有地，面積從3333擴大到5075平方公尺，約可蓋2至3棟大樓，市府預計分回1棟蓋圖書分館、長青學苑、文創賣場和商辦空間，有15家潛在廠商躍躍欲試，盼帶動周邊商機。

桃園舊城區內的新民立體停車場使用已逾40年，因建物結構陸續出現公共安全問題，市府跨局處合作，交通局辦理拆除，4月將暫時當平面停車場，住宅發展處同步啓動公辦都更招商。

住宅發展處長邱英哲說，新民立體停車場公辦都更案基地正對文昌公園，緊鄰桃園國小，步行即可達桃園火車站及綠線G08站，爲桃園舊城區精華商業區土地。爲擴大都更效益，住宅處去年間積極整合周邊私有土地，納入都更的面積，由原公有土地3333平方公尺擴大至5075平方公尺，其中公有土地面積佔逾65％。

邱英哲說，該基地屬都市計劃商業區，建蔽率爲80％、容積率爲380％，初估可建2至3棟大樓，市府分回1棟規畫圖書館分館、長青學苑，1至3樓層擬引進文創相關品牌，其餘爲商辦空間。

邱英哲說，公告招商自去年12月31日貼出後，不乏雙北有經驗的都更案廠商洽詢，全案招商投標日期至今年3月31日止，爲更清楚說明招商內容，15日舉辦招商說明會，現場有15家有興趣投資者出席，與住宅處交流招商需求相關議題。

邱英哲說，新民立體停車場公辦都更是桃園舊城再生計劃的指標，拆除重建後，將引入更多元的服務機能，增加開放空間，改變都市風貌，並搭配周邊桃園車站前中正路、景福宮和民權路的人本環境改造工作，相信將爲桃園站前商圈帶來全新樣貌。