桃園住宅補貼福利多

桃園市社會住宅包租代管積極走入人羣，提供諮詢服務。（圖／桃園市政府住宅發展處提供）

桃園市擁有豐富多元的產業結構，吸引許多優秀人才聚集，各項重大建設持續發展至今，移居人數不斷上升。爲照顧市民的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，桃園市提供多元的住宅補貼政策，減輕租屋族經濟壓力。

內政部國土管理署主辦「300億租金補貼」資格條件放寬，申請資格依民法規定的成年年齡下修爲18歲，在校外租屋的大學生也可申請。申請人在桃園租屋者，未持有住宅且家庭成員每人每月平均所得未超過4萬7931元者即符合申請資格。

針對不同族羣加碼

針對不同族羣享有加碼福利，例如40歲以下單身青年享有補貼金額乘以1.2倍、新婚兩年內家庭享補貼金額乘以1.3倍、育有未成年子女（含胎兒）1名享補貼金額乘以1.4倍、2名1.6倍及3名1.8倍依此類推、低收或中低收享補貼金額乘以1.4倍、身障、原住民或65歲以上者享補貼金額乘以1.2倍。

住宅發展處人員幫助缺少線上申請設備或對網路不熟悉者，協助操作自助機臺。（圖／桃園市政府住宅發展處提供）

補貼可透過臨櫃隨到隨辦、郵寄及線上等三種方式申辦，住宅發展處也設有自助申請機臺，民衆只需攜帶身分證及健保卡，即可上傳補件資料或查詢補貼申辦進度。

針對在桃園市打拚租屋的原住民族，桃園市於111年度開辦原住民族租金補貼。依照內政部的規定，原住民族人在原鄉持有自有住宅，就無法申請內政部的租金補貼，故桃園市政府自辦原住民族租金補貼並放寬自有住宅的條件限制，凡是設籍桃園市的原住民，自有住宅離租屋地30公里以上者，亦可提出租金補貼申請，每戶每月最高補助4000元。

包租代管媒合數全國第一

除租金補貼外，桃園市持續推動「桃園市社會住宅包租代管計劃」，自106年開辦以來，已成功媒合愛心房東及弱勢房客逾1萬6000件，績效居全臺之冠。加入計劃的房東可享有3稅減免、3費補助及3年服務，即房屋稅、地價稅比照自用住宅稅率及房東租金所得稅免稅額提高至1萬5000元且不用被追稅，並提供修繕費、公證費及居家安全相關保險費等補助，免費享受市府委託之租賃服務業者專業管理及服務；另外，房客申請資料將同步帶入300億元中央擴大租金補貼審查，符合租金補貼資格的房客可同時享有租金補助。

爲照顧65歲以上長者及下肢不便的身障者，桃園市推動「高齡友善換居社會住宅」政策，鼓勵長者以屋換屋，釋出自有房屋由包租代管業者協助出租，並換居入住至社會住宅或電梯大樓，以減輕爬樓梯的負擔。

提升長者居住環境與品質

高齡友善換居自112年6月開辦至今已成功媒合9案入住桃園市社宅，爲提高住戶間的交流，社宅也籌辦多項適合長輩的社區活動，例如棋藝、運動等課程，邀請社宅住戶一同參與。高齡友善換居社會住宅開辦以來陸續協助多組民衆諮訊相關內容，期許能爲長者提供無障礙且安全的生活環境。

如欲瞭解更多租金補貼、高齡友善換居及社會住宅包租代管申請資訊，可至桃園市政府住宅發展處網站查詢，或電洽住宅發展處詢問。（桃園市政府住宅發展處廣告）

桃園社宅無障礙房型貼心設計升降掛衣杆。（圖／桃園市政府住宅發展處提供）