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項目信息
◆項目名稱：天宸健康城項目（天宸國際社區）
◆施工面積：40,000㎡
◆完工時間：2023年
◆使用產品：SKK新真晶石，SKK石灰石藝術漆
◆項目地點：上海市閔行區都會路
▲完工圖
項目介紹
此項目爲商墅獨棟，合院建築以“東意西境”爲理念，是融合了“現代國際”與“東方文明”的新式海派院落。所有合院均爲全套房圍合式設計，地上兩層、地下兩層，地面的建築最高處僅爲8米，巷道寬度亦爲5-8米，還原了傳統街巷遊走適宜的尺度和視野。集合本項目綜合性產業形態的落位在不久的將來將構築成上海新一代的國際社區。
項目坐落於上海西南主城，毗鄰虹橋與莘莊兩大城市副中心，位於上海西南經濟最爲發達、人口最爲密集的莘莊、梅隴板塊。項目半徑3公里內居住人口達30萬。周邊商業配套設施成熟，體育、教育和醫療配套設施完整。
▲完工圖
↑↓完工圖
產品介紹
SKK石灰石藝術漆
SKK 石灰石藝術漆可適用於內外牆裝飾，無需擔心天然石灰石石材質重、柔軟易吸溼等問題，逼真再現了石灰石的天然色彩和溫和質感。此類塗料已被衆多知名地產商用於項目工程，效果高雅自然，產品市場前景廣闊。
SKK新真晶石
SKK新真晶石廣泛應用於衆多高品質的項目中，該產品具有優良的性能，兼顧易施工、高環保、高耐污性、漆膜堅固美觀等特點，能很好的呈現建築物的美感。
SKK參與的天宸國際社區的合院產品共有127套，4種戶型，主力戶型的面積在540~580平方米左右，包括地上兩層和地下兩層在內，地上部分外立面採用了SKK 石灰石工藝，呈現出了石灰石緻密、平滑和溫潤的裝飾效果。地下天井內採用了SKK 新真晶石產品，展示出石材穩重、高檔的特點，由內而外的體現出天宸國際社區合院別墅的產品品質。
▲完工圖
▲完工圖
↑↓完工圖
項目賣點：市面上唯一大面積合院別墅產品➕打造400畝天宸國際社區➕配套超高端酒店➕三級康復中心➕近s4滬金高速入口，抵達內中環交通便捷➕每戶內贈70-100平私人花園➕地下室6米挑高客廳➕下沉式花園採光天井➕豪華裝修交付➕帶電梯
項目基本信息
【開發商】：天宸健康有限公司
【所屬板塊】：顓橋.莘莊
【建面】：525-825平
【總價】：2700-4000萬
【單價】：5.65萬左右
【交付標準】：豪裝
【容積率】：0.7
【綠化率】：30%
【物業公司】：仲盛(待定)
【物業費】：14元/㎡(待定)
【本次開盤】：100套
【產品類型】：商辦別墅
【拿地時間】：2003年左右
【預計交房時間】：2023年底
【產權年限】：50年
【電費】峰0.85谷0.396元/度
【水費】水4.7元/噸
【燃氣費】3.92元/立方米
「未來發展」
城市副中心
商貿核心區域➕科技商務核心區域
【交通】：
【商業】
【學校】
【醫療】
『生態休閒』
【戶型圖】
A戶型
B 戶型
C戶型
D戶型
樣板間品鑑
小區實景
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一見傾城;華燈初上,璽見精彩
人生萬事，總結下來無非就是衣食住行。中國人從古至今都講究安土重遷，對土地、房產之類的固有資產，向來是非常重視。到了現代，許多法律糾紛也或多或少和房產有點關係。
今天，小編就給大家送上一些關於房產的法律常識，方便大家在一定程度上提前規避風險，保障房產安全。
什麼是商品房的五證二書？
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》以及《建設工程規劃許可證》和《商品房銷售預售許可證》。
“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
有房產證沒辦不動產登記，有房屋所有權嗎？
不動產以登記的方式進行公示，只有進行登記纔會發生物權的效力，買受人也才能獲得不動產的所有權。
登記，就是將新的所有人的名字登記在房產部門的登記簿上，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。而房產證，則是房產部門發給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據的作用。
當不動產登記簿記載的權利人和房產證記載的權利人不同時，以不動產登記簿爲準，即房產證的效力弱於不動產登記簿的效力。
不出現糾紛的時候還好，一旦出現關於房屋產權的糾紛，不動產登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權。因此，大家在買賣房屋時，一定要注意進行不動產登記或者不動產登記的變更。
開發商逾期交房怎麼辦？
開發商應該按照約定的時間交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買受人可以根據不同情況，採取不同的方式來維護自己的合法權益：
第一，開發商不能按期交房，經催告後在合理期限內仍沒有履行的，買受人可以解除合同。
第二，逾期交付，經催告後在合理期限內仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發商承擔違約責任。
第三，逾期交付，經催告後開發商在合理期間內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。需要注意的是，買受人享有的解除權依照相關規定有時間限制，逾期，則不再享有解除權。