天健再出手 10億斬獲長嶺居宅地 樓面價1.7萬/平

本站房產訊 天健再下一城！繼斬獲增城中新鎮宅地後，長嶺居CPPQ-A1-3地塊也被天健拿下。成交總價爲106367萬元，摺合樓面價16648元/平。一上午豪奪兩宗地塊，天健的魄力可見一斑。

CPPQ-A1-3地塊總佔地面積爲42445平米，其中8818㎡爲綠地面積，實際可建設面積僅爲33627㎡。地塊需配建計容面積5%的人才公寓，扣除人才公寓面積後，實際樓面價爲14927元/㎡。

地塊北側緊靠永順大道，來往車輛以貨車居多，有一定的噪音及空氣污染問題；西側則鄰近長嶺居小學以及保利越秀嶺南林語項目；而南側則爲金融街融穗御府項目；西北側爲黃埔區“標杆地”項目中冶?逸璟臺。

從周邊情況來看，地塊東側爲湖泊、南側爲山林，加上項目有大面積的綠地規劃。綜合而言，地塊項目周邊景觀較佳，四周並無明顯遮擋物，未來項目中高層景觀視野開闊，較爲宜居。

交通方面，長嶺居CPPQ-A1-3地塊自駕車來往天河中心的通勤時間可控制在1小時內。另外，項目距離地鐵21號線長平站約2公里，並鄰近有軌電車1號線長嶺居小學站，交通便利。

教育配套方面，地塊本身有9班幼兒園規劃建設，加上臨近公辦的長嶺居小學，業主可就近解決孩子的教育問題。另外，南方中文學校、北京師範大學廣州實驗學校等優質教育資源亦佈局在項目2公里範圍內。

從周邊項目價格來看，與地塊隔路相對的爲即將入市的黃埔區標杆地項目中冶?逸璟臺，其首期將推出149-218㎡疊拼產品，有望在年內入市；而優質二手項目嶺南林語及奧園春曉，均價在2.8-3.2萬元/㎡之間。需要指出的是，與地塊相鄰的金融街融穗御府目前已售罄，但尚未進入二手市場。