天母知名豪宅賠售 一口氣虧掉4臺賓士 在地人爆2大痛點

天母豪宅賠售，狀況頗受市場關注。（圖／shutterstock達志）

天母知名豪宅「聯上聽瀑」睽違六年再出現交易，9樓戶以9000萬元成交，對比屋主11年前的入手價賠售670萬，將近4臺賓士轎車，引發關注，在地房仲曝光背後2大原因。

該社區過去還有兩次交易紀錄，但都出現賠售狀況，2017年賠320萬，2018年更是慘賠1115萬。ETtoday報導，中信房屋天母蘭雅加盟店房仲李思諭分析背後2大原因，造成社區屢出現賠售。

李思諭表示，該社區屬車水馬龍的路段，加上該案基地規模不大，僅規劃10層，對豪宅買方來說，可能覺得隱私性稍顯不足，且10年前預售價格也不低，因此造成賠售，優勢可能是價格相對較低。

市場關注央行打房的衝擊，工商時報報導，戴德樑行董事總經理顏炳立直指，近四、五年買房的人，房價已漲了一波，即使平轉求售，賣方還是會開很高、還是有獲利，因此房市「不會泡沫也不會崩盤。」

顏炳立還提到，很難看到投資客跌到承銷價去賣，甚至斷頭，「資金、政策，已成爲房市的主角，房子還是有人會買，怎麼會崩盤？但現在限貸錢荒，房市好日子結束了，量縮、價穩、買氣弱。」