通膨、電費漲 以買代租蠢蠢欲動 青年購屋3月量增近四成

房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年3月價量變化，六都和新竹縣市交易量，七都整體交易量月增38.6%，對一月也量增31.8%，年增32.3%。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，二月因春節假期工作日少，三月整體交易量趕進度，本月雖有升息干擾，但股市表現亮眼，在青年成家安心貸款助力下，本月看屋族多半都是買意堅定的「鐵買」，對購屋規劃偏向積極樂觀，因此不受升息影響購買進度，反而擔心通膨對於後續房價的影響，形成早買早好的心態。

3月的消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果爲106.26點，較上月微降0.08點，但與去年同期相比，則顯著上升2.31點，分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。

張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電錶的租客，整體的生活成本仍上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出爲資產的規劃。因目前新青安的貸款額度1000萬，今年房市主力產品爲1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。