土城私人工業區變產專區 回饋1905坪綠地

捷運永寧站周邊一處私人工業區將轉型爲產業特定專用區，未來會回饋1905坪公園綠地。（新北市城鄉局提供／蔡雯如新北傳真）

新北市近年積極推動工業區多元都更，至今已有53案提出申請，新北市土城永寧站3號出口周邊一處3.4公頃的私人工業區，地主找上市府進行個案變更，透過都市計劃轉型爲產業特定專用區，未來將作爲企業總部或高科技服務廠辦大樓，市府也會取得30％公益空間，將打造1905坪公園綠地。

城鄉局指出，新北市工業區多元都更（含危老）總申請數53案、總申請面積43公頃，目前核準數24案、總覈准面積17公頃，以土城12處、三重5處最多。若工業區採取多元都更不僅可以獲得上限50％的容積獎勵、上限40％的容積移轉，總容積可達基準容積的90％，另外地價稅、土地增值稅、房屋稅和契稅都會有稅賦優惠。

該私人工業區位於遠東科技園區及頂埔科技園區高科技產業發展廊帶上，地主考量傳統工業聚落檢討和轉型問題，向市府提出都市計劃變更，將部分乙種工業區變更爲產專區，同時回饋公共設施以及公益空間。

城鄉局說，升級後的工業區面積可達2.29公頃，未來由業者自主招募高科技服務廠進駐，設置廠辦大樓，可作爲企業總部或無污染實驗室、研發辦公室使用。

另有1905坪空間將開闢成公園綠地，其餘面積將作道路和廣場使用，有望健全捷運周邊的步行系統，結合南天母山系的生態條件和休閒資源，串聯親水步道和大墓公公園，提升周邊環境。

城鄉局補充，本月15日將在土城區公所7樓大禮堂舉辦公開展覽說明會，民衆或團體可提出相關意見，市府將納入後續都市計劃委員會審議參考。