土國房價10年漲1773％ 臺灣名列32名僅在中段班 爲何買房還這麼難？ 專家「光打房沒用」

許多有剛需的民衆抱怨買不起房子，但事實上，放眼全球，臺灣的房價漲幅在56個國家和地區中排名第32名屬中段班，比起歐洲多國10年房價動輒逾100%漲幅可說是小巫見大巫。（shutterstock）

政府打房讓今年迅猛的房市漲幅稍加收斂，不過，還是有許多有剛需的民衆抱怨仍然買不起房子。事實上，放眼全球，臺灣的房價漲幅在56個國家和地區中排名第32名屬中段班，比起歐洲多國10年房價動輒逾100%漲幅可說是小巫見大巫。如今臺灣人之所以買房如此辛苦，專家指出，除了房價，另一個關鍵就在於「所得」，臺灣薪資成長牛步，單從打房下手要實現居住正義是緣木求魚。

房地產專家何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」寫到，全球房地產指南（Global Property Guide）統計，截至2024年9月，全球主要國家及地區近10年房價漲幅由土耳其以1773 %奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈；漲幅第2名爲匈牙利，漲幅約194%；第3名爲葡萄牙，漲幅近 164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名愛沙尼亞，漲幅近 127%。

漲幅第6至第10名，依序爲捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及；全球近10年房價漲幅最高的前10名國家，竟有7個位在歐洲，非洲則有2個，另美洲有1個；何世昌表示，這份統計結果，與臺灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異。

在統計的56個國家及地區中，臺灣位於第32名，雖然近10年房價漲幅近49.9%，但漲幅仍輸給美國、日本、加拿大等國；何世昌說，這也應驗了過去所說的，臺灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其實臺灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。（文章未完…全文見此）