推動危老建築重建 中市成立50處工作站

臺中市都發局爲加速推動危老建築重建,在全市成立50處工作站,提供民衆免費諮詢。(都發局提供/林欣儀臺中傳真)

老舊建築的公共安全常引發疑慮,臺中市今年發生的興中街火警造成6人死亡,也是老舊複合性住宅,爲避免潛在風險釀災,臺中市政府配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」政策,繼去年底成立「危老輔導團」,近日又成立50處「危老重建工作站」,已正式啓動。

根據內政部去年第4季的統計數據,臺中市的房屋平均屋齡爲29.01年,與其他縣市相較雖屬於年輕城市,但都發局指出,全市房屋數總計約106.35萬戶,光是屋齡超過30年以上者就佔了40.22%,爲加快危老建築重建速度,去年底委託臺中市建築師公會成立危老輔導團,並舉辦40場重建獎助說明會。

都發局長黃文彬指出,這兩年全臺各地都有大小地震發生,也讓更多民衆開始重視老房子的安全問題,一般來說,老舊建築常有耐震性差、公共管線老舊等問題,且因多數老屋都蓋在狹窄的巷弄內,萬一發生災害,救災難度也高,此外,老屋的消防安全與環境品質不佳都讓居住者很憂心。

都發局強調,中央推動的危老條例具有快速通關、獎勵明確與稅捐優惠等特色,且爲縮短老舊建築的重建時程,在結構安全評估、規模獎勵與時程獎勵方面簡化程序,也因此,從危老條例發佈至今5年多來,臺中市的申請、覈准數量都超過其他縣市。

數字會說話,都發局拿出內政部今年4月的統計指出,以危老受理案件來說,臺中市位居全臺第2、僅次臺北市,且到目前累計受理件數已達579件、覈准數爲386件;透過成立輔導團及工作站的方式,盼能幫助更多老屋自主重建。

除了透過輔導團幫助民衆瞭解重建程序,都發局也邀請不動產開發仲介、土地開發業及代銷業、都市計劃、建築設計等從業者協助,在全市設置50處工作站,透過工作站提供民衆免費諮詢。

臺中市建築師公會理事長黃鬱文肯定危老重建成效,他說,目前全市危老重建不論申報開工數、平均覈准面積都是六都最多,可見民衆對都市安全的重視確實有提高。