爲什麼雙衛戶型不受歡迎了？過來人表示：這7點是主要原因

雙衛戶型避免了早晚高峰期爭搶衛生間的尷尬，提高了家庭成員居住的私密性，更符合現代年輕人的居住需求，但根據市場的真實反饋來看，雙衛戶型的房源數量佔比少，成交量也遠低於預期。那麼，爲什麼雙衛的戶型不受歡迎呢？過來人表示，主要是這7大弊端太糟心：

第一，房屋總價高

一般只有三室的房子纔會配兩個衛生間，雙衛戶型的建面通常在120平以上，對於動輒上萬元的房價來說，雙衛的戶型總價會高出十幾萬左右，相應地，契稅費用、房屋維修基金、還貸壓力都會增加，沒有資產積累的剛需家庭根本無力承擔。

第二，利用率較低

房貸透支了普通家庭一半的收入，養育孩子成本高、壓力大，爲了保證自己和孩子的生活質量，大多數年輕人會放棄生育二胎、三胎的想法，現如今三口之家居多，一個衛生間已經夠用了，主臥的衛生間利用率低，還導致其他功能區的面積縮水，得不償失。

第三，主臥易潮溼

衛生間不可避免地會出現水漬，如果主臥的衛生間沒有窗戶，室內的溼氣和潮氣不能及時排出，就會侵入業主的體內，久而久之，會對業主身體健康產生不利影響，容易出現氣血不暢、浮腫的症狀，還容易患上風溼和關節炎等等疾病。

第四，室內異味重

很多業主爲了避免主臥衛生間產生異味，在裝修設計時不安裝馬桶，只保留淋浴區和洗漱區。但現在高層建築2層以上的所有樓層共用一根下水管道，即使自己家不使用馬桶，異味還是會從下水口返涌上來，如果主衛沒有窗戶，異味瀰漫到臥室的各個角落，無疑會影響居住質量。

第五，裝修成本高

雙衛戶型意味着要裝修兩個衛生間，配備雙份的衛生用具，裝修成本會增加；如果是主臥衛生間沒有窗戶的情況，爲了避免異味產生，裝修時就需要事先安裝新風系統、排氣扇等等，除了一次性的裝修支出外，這些設備運作也會耗費大量電能，增加房屋持有成本。

第六，後期改造難

一些人買了雙衛的戶型後，會把主臥衛生間改造爲衣帽間或者書房，即使能通過改造遮擋原來的管道和排水口，但仍有潛在的安全隱患，衛生間是漏水的重災區，如果樓上衛生間防水層被破壞或者管道破裂，樓下的住戶最先遭受迫害，衣帽間或者書房就要被污水浸泡了。

第七，房子難轉手

由於主臥帶衛的房子面積大、總價高，房源出售時掛牌價格高，這一點已經勸退了剛需接盤俠，只能讓有錢人來接盤，但是資金充裕的人選房時選擇空間大，往往會更加挑剔，會因爲裝修風格落後，房屋存在小瑕疵等不起眼的原因放棄購買，所以，相比小三居房，這類房更難轉手。