爲什麼許多人夢想住別墅？住高層有什麼不好？

俗話說“高層洋房都只是過渡，別墅纔是歸宿”，這話不無道理的。

中國人傳統的觀念裡面，有天有地有自己的一小方院子，纔是最理想的人均狀態。

近些年，開始流行住20層30層甚至40多層高層電梯樓住宅的模式，本質上只不過是因爲城市配套和資源有限，沒辦法大面積平鋪攤薄鋪開，採取的不得已而爲之的集中居住模式。

事實上，住高層電梯住宅，至少要面臨以下這幾個尷尬的問題：

1、受上下樓層鄰居影響，不捨得下本投入

經常裝修房子的人都知道，但凡是高層住宅，無論你多麼喜歡這套房子，你的裝修預算都是有一個上限的，不可能無限投入。

這個裝修的預算上限，加上這套房產的價值，大致約等於購買一套更好的洋房或別墅的價格。

因爲，如果在一套不那麼好的房子上面，投入太高的裝修預算，那還不如直接買一套更好的房子來改善。

高層住宅，無論你家裝修得多麼豪華、多麼奢侈，只要樓上鄰居的裝修不給力，比如防水沒做好，那麼漏水漏到你家的天花板、吊頂等區域，那你家再豪華的裝修，就約等於報廢。

而且，小區鄰里如果素質參差不齊，公區到處果皮紙屑垃圾亂扔，電梯人擠人，或者物業不給力，即使自己的專有空間裝修得再好，也無法掩蓋中低檔小區的事實。

這就是爲什麼在很多剛需小區裡，裝修風格都大同小異，一般不會有很豪華的裝修，因爲大家準備的預算都只有那麼點，都沒打算重金投入，這也從根源上，妨礙着業主對美好生活的追求，硬件不行，一切的糊牆紙都是白搭。

2、高空墜物風險

住高層住宅小區，無論是家裡孩子，還是老人，下樓遛彎時，都要擔心樓上會不會掉東西下來，一旦被砸中，不死也是重傷。

高空墜物不僅僅有天災，也有人禍。

有的的鄰居吵架故意亂扔鍋碗瓢盆，還有熊孩子淘氣調皮往樓下丟石頭丟滅火器，甚至還包括大風天氣吹刮下來的花盆等重物，更有不幸者是被輕生尋短見跳樓者砸中順路帶走的，根本防不勝防，因爲樓層太高了，人不可能天天擡着頭走路。

如果是住在低矮的別墅小區，就不會有這種擔憂，目之所及就能看到樓上會不會掉東西下來，而且拋物線也沒那麼遠，跳樓的人頂多跳到自家別墅花園裡，砸不到公共過道上的陌生人。

3、電梯問題

電梯也是高層住宅面臨的一個尷尬問題，每天出門歸家，都要和鄰居共乘電梯被迫社交，腋臭狐臭懟臉吸等，還有電梯發生故障困在電梯甚至墜落的風險。

而且，後期電梯出現老化需要維修或者更換，啓動大修基金也很難達成2/3以上的業主同意，因爲越是高層住宅，居住的業主人數越多，就越難達成一致意見。

4、圈層褪化

高層住宅小區圈層褪化的一個重要原因，就是小區交房後十年左右，原先的原住民大概率會逐漸搬離，而一些租戶、租客會搬入小區，因此小區的圈層會逐漸沒那麼純粹了。

孩子到小區中庭玩耍，碰到的可能是租客的孩子，也可能是業主的孩子，學好學壞都是靠運氣。

而住在別墅小區就不存在這種情況，很少有買不起房的人租房會選擇租別墅的，孩子到中庭玩耍也不用擔心和低階層人家的小孩相互傳染不良習氣，不用擔心養成紋身、吸菸、髒話等非主流習慣。

5、樓齡老化、房屋質量，坍塌或自然災害

當經過一定的居住年限後，一般是20年以上的高層住宅，樓齡老化，電線線路纜線老化、管廊破損、房屋質量出現地基下沉、滲漏等問題，可能就會相繼出現，給居住品質帶來影響。

如果是別墅小區，加固或修葺起來，就不會像高層住宅那樣牽涉這麼多人的利益，自己家自己負責就可以了。

而且，如果遇到地震等地質災害，或是火災等意外事故，高層住宅的逃生率，都是遠遠低於別墅等低矮居住區的。

綜上，別墅的宜居性，遠遠大於高層住宅，是非常顯然的事實，人們都夢想住進別墅，也就情有可原了。