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武昌綠城梧桐裡

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品牌故事

綠城

武昌一梯隊優質教育 / 武昌濱江核心／三地鐵 / 公園環繞

綠城梧桐裡

【綠城中國】

綠城中國控股有限公司(以下簡稱“綠城中國”)，1995年

成立於杭州，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。綠城中國總資產規模超4000億元，淨資產近850億元，“綠城”品牌價值達868億元，並連續17年榮獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”、“中國房地產公司品牌價值TOP10”，連續9年榮獲“中國房地產顧客滿意度領先品牌”。

綠城致力於實現“全品質、高質量、可持續”的發展，以“高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全週期、人健康”爲目標建設綠城“好房子”，不斷滿足人們對理想生活的追求。

【經典項目】

杭州藍色錢江

綠城綠園

綠城梧桐裡

基本信息

項目地址：武昌德平路與和平大道交匯處

開發商：武漢融僑置業有限公司

公司物業：綠城物業服務集團有限公司湖北分公司

產品類型：住宅產權

年限：70年

物業費：3.68 元/平米/月

水費：民水

電費：民電

交房時間：預計2026年交付

交房標準：毛坯

在售情況：111-139 ㎡

均價：15000元/㎡

總建面：約27.6萬方

容積率：4.42

綠化率：30%

總戶數：1470戶

機動車停車位：2008個

車位比：1:1.37

總棟數：9棟高層及超高層住宅

環繞公園分佈

戶型圖

目前1期4棟樓

1#和2#預計今年年底交房

1號樓1單元總高23層、1號樓2單元總高32層

2號樓總高42層，3梯4戶

3#和4#預計明年10月交房

首推3#

42 F，一單元，3T4戶，公攤 26%

東偏北朝向，這四戶的朝向不一樣。

而且1號房和2號房舒適度預計會更高一些，

兩戶可以共同使用兩部電梯；

3號房和4號房相當於1梯2戶，中間連廊連接；

2個139㎡的戶型，部分臥室可西北方向看江，

預計10樓以上才行。

111 ㎡戶型

中間戶，戶型比較方正，三開間格局，一側有連廊結構，屬於比較主流的三房雙衛設計。

南北通透，佈局合理，動靜分離，採光優秀，主臥帶衛生間，生活便利。多功能廳室外連接大陽臺，空間利用高效。

139 ㎡戶型

邊戶，可享專梯入戶體驗。戶型方正，空間利用率較高，三開間通透格局，整體採光和通風條件極爲優越。

居住舒適感高，擁有大面積觀景陽臺，主臥獨立衛浴，私密性好。

售樓部

位於：德平路與和平大道交匯處

效果圖

類公建化外立面

建築材料以大面積玻璃+鋁板線條+石材+真石漆組成

以米白色爲主，灰色爲輔，搭配鋁板金屬線條，大氣美觀

全齡空間，多元社交

精研人居習慣，爲業主增加更多社區互動空間

每棟樓預留更多的公共空間

規劃有獨特共享花園，來打造不同的場景

且真正做到與室外景觀一脈相承

外延伸至城市公園，動線串聯

【YKK系統窗，圖書館級】

YKK系統窗是全球系統門窗三大巨頭之一的日本品牌 ，

打造“圖書館級別”的靜謐性。因爲造價高，在武漢僅有武漢長江中心、新希望D10天元等豪宅才使用。

統一做的大面積落地窗、全封閉式陽臺，YKK系統窗（避難間除外）

【雙精裝入戶大堂】

一樓大堂建築層高約6米、地下大堂局部打造星光頂

綠城梧桐園

交通區位

武昌內環核心

位於武昌濱江、內環旁，地處漢口、武昌、青山濱江的核心位置，同時還在長江主軸重點段，近享三大濱江商務區優質配套，坐享長江主軸+設計之都規劃，擁有成熟的配套做支撐，居住價值極高。

公共交通

地鐵：距離已通車的5號線餘家頭站約800米，距離規劃10號線（新港線西延線）鋼都花園站約900米。

公交：周邊直線1km內有8個公交站，距離最近的民族路三民路口僅有81m，主要線路有：368路; 382路; 717路; 725路; 807路等。

駕車出行

自駕：項目門口就是武昌最美道路之一的德平路，豐富路網。和平大道、鐵機路兩大主幹道交匯，快速暢達三鎮。近享二七過江隧道，(在建中)，接駁武昌漢口核芯，長江二橋、二七長江大橋，串聯兩江四岸。

南側友誼大道快速化改造工程，以高架+地面輔道的形式高規格建設，從東三環到中山路，全程超過15公里，串聯內環、二環與二環，相當於打通武昌交通出行的任督二脈。通車之後，大武昌區域通勤效率將有望大幅提升。

綠城梧桐裡

周邊配套

學校

全維教育：餘家頭小學 | 鐵四院學校 | 武漢市鋼都中學

1.餘家頭小學

創辦於1954年，原名是紅躍小學，當時該校僅有兩排平瓦房、泥土操場；70年代更名爲武昌區餘家頭小學；90年代政府投資幾百萬元建設教學樓；2004年學校擴建；2010年合併原洪山區的楊家路小學，也就是現在的餘家頭小學楊家路校區。學校位於鐵機路27號，校園佔地面積5000平米，現有32個教學班，學生約1500人，教師約90人。該校先後獲評武漢市標準化建設合格學校、武漢市素質教育特色學校、中央教科所實驗學校、湖北省口風琴教學實驗學校、武漢市信息技術實驗學校，武漢市辦學水平先進學校等。

2.武漢市鐵四院學校

創辦於1953年，是中國鐵路第四勘察設計院創辦的企業子弟學校，2009年成爲九年一貫制學校，2017年掛牌湖北省武昌實驗中學初中部（鐵四院校區），小學部分仍叫鐵四院學校小學部。

3.鋼都中學

鋼都中學創辦於2001年，是由原來的1958年建校的武鋼二中高中部和武鋼五中高中部合併而成。2004年，武鋼三中國際部成立，當時的武鋼中小學教育處擬定方案之一，就是由鋼都中學承擔國際部教學，雖未落地成行，但引進教師的標準很高，多爲教育部直屬6所師範院校的畢業生。鋼都中學的教學標高和管理標準也承襲了名校血統，學校底子很好。

2024高考成績

①600分12人

②65個純文化一本，一本率30.5%

物理高分班一本率90%，高分班平均分550分

③美術方向，1人央美預錄取。

傳媒方向，1人武漢大學預錄取。

飛行員，2人預錄取。

醫療

醫療圈：武漢市第九醫院丨武昌醫院西院區丨武漢中原醫院

1.武漢市第九醫院

武漢市九醫院始建於1960年，是青山地區政府舉辦的公立醫院，武漢大學人民醫院醫聯體合作醫院。青山區區域醫療聯合體中心醫院，青山區康復醫學治療中心。經過半個世紀的建設和發展，現已成爲技術力量雄厚，醫療設備先進、服務功能齊全、就醫環境溫馨的國家二級甲等醫院。

醫院業務用房3.3萬平方米。設有病牀600張，有30餘個臨牀、醫技科室。武漢市急救中心建二急救站設在我院。

神經內科爲湖北省縣級醫院重點專科，醫學檢驗科、骨科、泌尿外科、普通外科爲武漢市縣級醫院重點專科。

2.武昌醫院西院區

武漢市武昌醫院是“國家三級甲等綜合醫院”“武漢科技大學附屬武昌醫院暨第八臨牀學院”，被武漢市政府確定爲武漢市腦血管病特色醫院。醫院地處武昌楊園，始建於1912年，經過一個多世紀的建設與發展，現已發展成爲集醫療、教學、科研、預防、保健於一體的公立三級綜合醫院。醫院現有編制牀位1000張，實際開放牀位1400張。擁有職能部門25個，臨牀科室35個，醫技科室12個。醫療業務覆蓋武昌區、青山區、洪山區近百萬人羣。

3.武漢市中原醫院

武漢中原醫院是一家集臨牀、科研、預防、保健、康復、療養、健康體檢於一體的國家二級現代化綜合醫院;醫院下設內科、外科、泌尿外科、腫瘤科、婦產科（不孕不育）、消化內科、肛腸科、肝病科、兒科、康復科、中醫科、體檢中心、內鏡中心、康養中心等20餘個門診科室，是湖北省醫療保險異地就醫定點醫院、武漢市醫保定點醫院、武漢市生育保險定點醫院。

商業

商圈：奧山世紀廣場 | 金地廣場 | 印象城

1.奧山世紀廣場

2013年11月16日開業 的老牌購物廣場，坐落在和平大道上。地下停車場很大，停車很方便。衛生間也很乾淨很舒服。一樓的小吃、玩樂設施和沃爾瑪爲住戶提供了便利的生活購物體驗。而臨近的奶茶咖啡店、黃金飾品店和服裝店則極大地方便了居民日常的用餐和購物需求。此外，二樓和三樓的奶茶店、服裝店和培優班等，能夠很好地滿足居民的其他需求，也爲培訓提供了便利條件。

2.金地廣場

金地廣場建築面積7萬方，通透的內部空間和豐富多元的業態相輔相成，永旺超市、大地IFREE自由人影院、弘金地體育、騎域國際青少年騎士院、UR、星巴克、肯德基、必勝客、九毛九、竈二火鍋、奈雪、全棉時代、熱風、萬寧等衆多國內外著名品牌入駐，囊括超市、影院、餐飲、零售、娛樂、兒童等豐富的業態品類。

3.印象城

武漢首家陪伴型親子商場

新顏亮相的「青山區圖書館」、「青山食集」主題美食街及戶外「江豚廣場」等煥新組合，使得商場內外實現質的飛躍。面向家庭客羣的「遛娃」需求，在戶外引入了免費開放的全功能兒童遊樂場；響應年輕客羣的運動健身需求，增設了戶外籃球場和滑板公園等；而爲了更好地滿足青年白領的「乾飯」需求，打造出一應俱全的美食聚集地。

公園

休閒娛樂：濱河公園丨羅家港公園 | 武昌江灘公園

1.濱河公園

建面約1.1萬方濱河公園，已建成約600米林蔭步道和一系列運動休閒設施，不少老人和孩子游玩其中。公園有氧環境，最爲滋養身心。飯後或晚點，在林蔭步道上走一走，或者夜跑一段，想想都令人浮想聯翩。公園內各式LED燈點綴其間，猶如繁星閃爍。

“歸家、運動、休閒、娛樂、成才”五大功能場景，分齡拾趣，滿足鄰里多元生活需求；約600米林蔭濱河道依水而布，愜意悠享。

2.羅家港遊園

位於武昌區羅家港西路右側，面積約11500平方米。施工前一片荒草，經過精心設計建設後，形成一處別具一格的休閒公園，該遊園中有廣場3處，通過景觀廊架，特色火炬，景石，軍運之星等小景觀來展現現代三維立體景觀效果。遊園內有花香草綠，能夠盡情享受大自然的美妙。

3.武昌江灘公園

江灘公園是一個古典與現代相結合的遊覽勝地，景觀壯麗，是市民休閒娛樂的好去處。公園內有長江觀景平臺、湖心島、兒童遊樂設施、長堤亭閣等，可以遠眺長江美景，感受長江邊的浪漫氛圍。

夏日午後，武昌江灘公園是非常適合漫步和欣賞江景的地方。可以在長江邊徜徉，感受微風拂面，欣賞一汪碧波盪漾的江水，或者在湖心島上小憩一會。

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