五月穩健看六月 臺中、臺南、臺北兩位數成長

信義房屋統計全臺門市前29天交易狀況，今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，5月房市交易量仍有雙位數的年增表現。房市示意圖。圖／本報資料照片

今年520總統就職並未如過往預期出現利空，反而在AI帶動下，臺股屢創新高，房地產也因此被帶動。住商機構統計旗下成交狀況後發現，全臺交易量增加7.1%，比去年同期增加29.2%，區域表現上臺中、臺南與臺北呈現兩位數成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，五月份由於總統就職，雖有地緣政治緊張預期，但因臺股屢創新高，加上景氣表現不俗，許多買方仍積極進場，形成交易榮景。

各區表現上，北市月增14.9%，年增28.4%，新北市月增6.4%，年增10.1%；桃園市月減7.4%，年成長達38.5%，臺中月增23.9%，年增35.4%，臺南月增11.5%，年增40.9%，高雄月減1.6%，年增9.6%，北市、臺中與臺南表現較強，而桃園與高雄表現較弱，徐佳馨推估，增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況，迫使買方回看成屋，應是交易量成長的重要因素；另桃園與高雄恐怕是區域利多下，價格相對混亂，買方陷入長考，影響交易所致。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，央行對第二季升息語帶保留，但房地產市場儼然過熱，央行恐有進一步措施，不過近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。