吳中建設2.34億元底價摘得蘇州吳中經開區住宅地塊
觀點網訊:1月8日,蘇州2025年第二場土拍落下帷幕,此次土拍僅出讓一幅住宅地塊,位於吳中經開區,總面積約15.6畝,最終由蘇州衆昌項目管理有限公司(吳中建設)以底價23443萬元摘得,樓面地價爲15040元/㎡。
該地塊編號爲蘇地2024-WG-Z45號,位於吳中經開區長橋街道寶帶西路南側、龍西路西側,緊鄰2、3號線換乘盤蠡路站,交通便利。
地塊周邊配套設施完善,包括世茂廣場商圈、萬達廣場商圈等商業綜合體,以及吳中人民醫院、長橋人民醫院等醫療配套。此外,地塊周邊還有吳中實驗小學、吳中實驗幼兒園、城西中學等教育資源,以及京杭運河、西塘河等水系遍佈,五龍橋公園等休閒設施。
根據地塊特別說明,商業業態爲商業服務業,計容建築面積不小於620平方米且不大於700平方米,須集中佈置,不得設置批發市場、服務型公寓。此外,計容建築面積不小於620平方米的商業用房須銷售給屬地政府指定安置對象,由屬地政府按15000元/平方米的價格與競得單位結算,其餘商業不可分割銷售且不得分割轉讓。地塊內配建的社區用房和社區居家養老服務用房須從建築物首層起集中統一佈置並單獨對外設置出入口,並須按照不低於1200元/平方米標準進行前期裝修,建成後應無償移交屬地政府,其不動產權歸屬地政府所有。住宅建築總層數4層以上的,須建設成品住宅,裝修標準不低於2000元/平方米。住宅建築總層數4層及4層以下的,鼓勵建設成品住宅。住宅單套戶型面積不得低於120平方米,總戶數不大於100戶。
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