屋主想賣自住房去租屋「房價跌再進場」!內行愣:捏一把冷汗

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺鬱庭攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

房子可以用來自住,也可以是投資。就有資深房仲分享,他曾遇到屋主以「買低賣高」的方式看待房地產,認爲房價接近高點,因此打算將自住房出售後去租屋,等待房價下跌再購買。但他就坦言,這種將房地產視爲股票的操作方式,一旦房市走向與預期相反,可能會導致屋主處於不利的情況。

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文表示,曾有屋主跟他說,覺得房價差不多漲到盡頭了,打算先把手上的自住房出售,然後去租屋,「等到房價下跌的時候,我再進場持有房子。」

林姓房仲一聽就愣住,「每每聽到這種操作,我都大捏一把冷汗」,因爲自住的房子不應該被當作股票,若想着「買低賣高」來操作,「那要是實際房市發展跟你的預測背道而馳,你豈不就被外拋了?」不禁直呼「自住,萬萬不可把房子當成股票在操作啊!」

他也忍不住質疑,那些一直期望房價下跌的人,儘管口頭上說是爲了自住,但實際上是否也把房地產視爲股票來操作呢?他進一步解釋,對於房價何時是高點、何時是低點,其實沒有人能確定,這些往往都是事後才能知道的事。因此,林姓房仲建議,對於自住的房子,不應該以投機的心態來看待,以免因市場波動而受到影響。